# Impasse des Tilleuls, 81220 Viterbe : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.66930, 1.91716 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 81323_0048.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 958 kWh par an, pour 1 670 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine correspondant aux extensionspériphériques à vocation d'habitat, du PLUi du Lautrecois - Pays d'Agout.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 41 de la commune

- 26/10/2022 ; permis de construire 08132322A0002 ; 3 Imp les Tilleuls ; parcelle A 731 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/viterbe-81323/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 08/12/2023 ; vente ; 2 Imp des Tilleuls ; Maison, Dépendance ; 197 500 € ; 180 m² bâtis, 4 860 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 6 Imp des Tilleuls ; Maison ; 310 600 € ; 250 m² bâtis, 2 851 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; 5 Imp des Tilleuls ; Dépendance, Maison ; 213 100 € ; 94 m² bâtis, 2 856 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 3 Imp des Tilleuls ; Maison, Dépendance ; 172 500 € ; 192 m² bâtis, 3 998 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/07/2026 ; 6 Impasse des Tilleuls 81220 Viterbe ; maison, 130 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 21/02/2025 ; 4 Impasse des Tilleuls 81220 Viterbe ; maison, 80 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/05/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont JEAN DE FIAC (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/382548212)
- Voies voisines : Impasse des Acacias (40 m) https://aucadastre.fr/viterbe-81323/impasse-des-acacias-0060.md ; Chemin de la Côte (78 m) https://aucadastre.fr/viterbe-81323/chemin-de-la-cote-0074.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/viterbe-81323/impasse-des-tilleuls-0048
La commune : https://aucadastre.fr/viterbe-81323.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/81323_0048