# Route du Champ, 24200 Vitrac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83625, 1.22911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24587_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 607 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Vitrac, en vigueur depuis le 20/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'assainissement collectif existant

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Vitrac

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 96 de la commune

- 18/05/2026 ; permis d'aménager 0245872600002 ; 638 Route du Champ ; parcelles 0B 1052, 0B 1015 ; terrain 3 998 m² ; terminé
- 25/03/2021 ; permis de construire 02458721D0002 ; 132 Route du Champ ; parcelle B 1646 ; 30 m² ; terrain 1 636 m² ; commencé
- 24/11/2017 ; permis de construire 02458717M0011 ; 52 Route du Champ ; parcelle B 1613 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 2 741 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrac-24587/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/02/2023 ; vente ; 132 Rte du Champs ; Dépendance, Maison ; 500 690 € ; 134 m² bâtis, 15 936 m² de terrain, 3 736 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 539 Rte du Champs ; Maison ; 252 000 € ; 188 m² bâtis, 2 093 m² de terrain
- 02/09/2021 ; vente ; 321 Rte du Champs ; Maison ; 287 900 € ; 240 m² bâtis, 4 650 m² de terrain
- 01/09/2021 ; vente ; 325 Rte du Champs ; Dépendance, Maison ; 295 000 € ; 102 m² bâtis, 7 420 m² de terrain, 2 892 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 30/04/2025 ; 75 Route du Champ 24200 Vitrac ; maison, 366 m² ; énergie A, climat A
- 01/10/2024 ; 75 Route du Champ 24200 Vitrac ; maison, 345 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 16/03/2023 ; 134 Route du Champ 24200 Vitrac ; maison, 217 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 15/03/2023 ; 134 Route du Champ 24200 Vitrac ; maison, 208 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 09/02/2023 ; 134 Route du Champ 24200 Vitrac ; maison, 212,9 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/01/2021.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI DU 54 AVENUE THIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408976272) ; LES 3 A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831584719) ; GPV PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/798579777) ; SAS KHADER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/825022247)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrac-24587/route-du-champ-0200
La commune : https://aucadastre.fr/vitrac-24587.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24587_0200