# Allée de Grenedan, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11613, -1.20215 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1045.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/09/2022 ; vente ; 7 Allee de Grenedan ; Maison ; 270 000 € ; 88 m² bâtis, 674 m² de terrain, 3 068 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/02/2022 ; 7 Allee de Grenedan 35500 Vitré ; maison, 88,1 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 03/08/2021 ; 8 Allee de Grenedan 35500 Vitré ; maison, 76,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B
- 29/07/2021 ; 8 Allee de Grenedan 35500 Vitré ; maison, 76,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique la Hodéyère (Ecole, ULIS) ; Lycée Saint-Exupéry - Vitré (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIX (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/332416114) ; INSTITUT DE GESTION ET D AUDIT DES METIERS (IGAM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/342415981)
- Voies voisines : Rue du Commandant Charcot (49 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-commandant-charcot-0597.md ; Allée George Sand (63 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-george-sand-1939.md ; Rue Anatole le Braz (84 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-anatole-le-braz-0016.md ; Boulevard des Rochers (89 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/boulevard-des-rochers-1970.md ; Rue du Docteur Desportes (94 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-docteur-desportes-0657.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-grenedan-1045
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1045