# Allée de Pologne, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10792, -1.19901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1791.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/10/2024 ; vente ; 3 All de Pologne ; Maison ; 331 381 € ; 117 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 832 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 3 Allee de Pologne ; Maison ; 320 000 € ; 117 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 735 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 3 Allee de Pologne ; Maison ; 315 000 € ; 117 m² bâtis, 515 m² de terrain, 2 692 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2023 ; 3 Allée de Pologne 35500 Vitré ; maison, 123 m² ; énergie D, climat D
- 26/05/2022 ; 3 Allée de Pologne 35500 Vitré ; maison, 123 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée d’Autriche (42 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-d-autriche-0053.md ; Rue de Sroda (45 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-sroda-2118.md ; Allée de Finlande (46 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-finlande-0781.md ; Rue de Talmaciu (60 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-talmaciu-2122.md ; Avenue de Djénné (61 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/avenue-de-djenne-0656.md ; Allée de Suède (67 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-suede-2119.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-pologne-1791
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1791