# Avenue d’Helmstedt, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11627, -1.19429 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 124,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEa, operations de logements collectifs ou immeubles de service public sur un parcellaire tres ouvert, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 16 sur les 1 439 de la commune

- 15/12/2025 ; permis de construire 03536025V0104 ; 11b Avenue d'Helmstedt ; parcelles CK 128, CK 124 ; 285 m² ; terrain 1 957 m² ; autorisé ; D'OLERON
- 04/07/2023 ; déclaration préalable 03536023V0166 ; 14 Avenue d'Helmstedt ; parcelle AK 141 ; terrain 10 000 m² ; autorisé ; SOCIETE GARAGE GENDRY
- 07/03/2023 ; déclaration préalable 03536023V0034 ; Av D Helmstedt ; parcelle CS 7936 ; 7 m² ; terrain 4 755 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 11/01/2023 ; déclaration préalable 03536022V0280 ; 14 Avenue d'Helmstedt ; parcelle AK 141 ; terrain 10 000 m² ; autorisé ; SOCIETE GARAGE GENDRY
- 02/01/2023 ; permis de démolir 03536022V0007 ; 14 Avenue d'Helmstedt ; parcelle AK 141 ; terrain 10 000 m² ; autorisé ; SOCIETE GARAGE GENDRY
- 21/10/2021 ; permis de construire 03536021V0065 ; 7 Avenue d'Helmstedt ; parcelle CK 13 ; 980 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; MONACO
- 06/10/2020 ; permis de construire 03536020V0038 ; 4 Avenue d'Helmstedt ; parcelle CH 61 ; 603 m² ; terrain 1 219 m² ; autorisé ; LA CROQUETTE
- 12/08/2020 ; permis de construire 03536020V0062 ; 6 Avenue d'Helmstedt ; parcelles CH 3, CH 72 ; terrain 6 752 m² ; terminé ; SCI VITRE
- 04/12/2018 ; permis de construire 03536018V0100 ; 8 Avenue D Helmstedt ; parcelle CH 7 ; terrain 19 685 m² ; autorisé ; LE PIQUET
- 02/10/2018 ; permis de construire 03536018V0079 ; 11b Avenue D Helmstedt ; parcelles CK 128, CK 124 ; 68 m² ; terrain 1 666 m² ; commencé ; D'OLERON
- 19/01/2017 ; permis de construire 03536016V0144 ; 11 Avenue D Helmstedt ; parcelle CK 136 ; 379 m² ; terrain 4 039 m² ; terminé ; FUNIMMO
- 25/05/2016 ; permis de construire 03536016V0020 ; 10 Avenue D Helmstedt ; parcelles CH 8, CH 9, CH 12 ; 995 m² ; autorisé ; SCI BRETEGAL
- 15/05/2015 ; permis de construire 03536015A0018 ; 11 Rue d'Helmstedt ; parcelles CK 125, CK 127, CK 135 ; 444 m² ; terrain 5 767 m² ; annulé ; PCM
- 06/08/2014 ; permis d'aménager 03536014A0003 ; Avenue d'Helmstedt ; parcelles CP 75, CP 79, CP 80 ; terrain 38 980 m² ; terminé ; OBERTHUR TECHNOLOGIES
- 30/12/2013 ; permis de construire 03536013A0068 ; 16 Avenue d'Helmstedt ; parcelle AK 148 ; 179 m² ; terrain 2 319 m² ; terminé
- 10/01/2013 ; permis de démolir 03536012A0005 ; 16 Avenue d'Helmstedt ; parcelle AK 148 ; terrain 2 319 m² ; autorisé ; L'HERMITAGE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 19/12/2025 ; vente ; 5 Av d'Helmstedt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 723 900 € ; 11 499 m² bâtis, 11 910 m² de terrain, 411 €/m²
- 29/01/2025 ; vente ; Av d'Helmstedt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 500 000 € ; 38 980 m² de terrain
- 19/07/2024 ; vente ; 17 Av d'Helmstedt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 2 025 m² bâtis, 2 824 m² de terrain, 346 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 14 Av d'Helmstedt ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 800 000 € ; 6 600 m² bâtis, 10 000 m² de terrain
- 05/07/2021 ; vente ; 6 Avenue d'Helmstedt ; sols ; 63 100 € ; 1 262 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 7 Avenue d'Helmstedt ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 320 000 € ; 546 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 09/02/2021 ; vente ; 4 Avenue d'Helmstedt ; Maison ; 190 000 € ; 95 m² bâtis, 1 219 m² de terrain, 2 000 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/07/2026 ; 22 Avenue d'Helmstedt 35500 Vitré ; appartement, 97,9 m² ; énergie E, climat C
- 14/05/2025 ; 18 Avenue d'Helmstedt 35500 Vitré ; appartement, 96,2 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Rochers Sévigné (Collège) ; Ecole primaire privée Jean XXIII (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 80, dont ASSOCIATION CHORALE O'DIAPASON DE VITRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490353729) ; G2E (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909237687) ; T&H FOOD (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/981015027) ; ASTEROIDE B 612 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/419985668) ; S.C.I. BATIPRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/508930468) ; GLIDE MICROMOBILITY (GLIDE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/105102818)
- Voies voisines : Espace Debussy (33 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/espace-debussy-0645.md ; Allée du Poitou (72 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-du-poitou-1777.md ; Allée d’Anjou (79 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-d-anjou-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/avenue-d-helmstedt-0077
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0077