# Avenue de Lymington, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10723, -1.20424 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1335.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 439 de la commune

- 07/11/2022 ; permis de construire 03536022V0079 ; 6 Avenue de Lymington ; parcelle CT 495 ; 673 m² ; terrain 2 000 m² ; terminé ; JULO
- 02/05/2018 ; permis de construire 03536018V0015 ; 6c Avenue de Lymington ; parcelles CT 494, CT 495 ; 202 m² ; terrain 2 200 m² ; autorisé ; RIVES DE LA VILAINE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/12/2025 ; vente ; 14 Av de Lymington ; Maison ; 272 000 € ; 101 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 693 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 6 Avenue de Lymington ; terres ; 14 108,4 € ; 3 919 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 6 Avenue de Lymington ; terrains d'agrément ; 80 000 € ; 2 000 m² de terrain
- 22/03/2022 ; vente ; 11 Avenue de Lymington ; Maison ; 318 500 € ; 106 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 005 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/05/2026 ; 16 Avenue de Lymington 35500 Vitré ; maison, 76,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D
- 22/10/2024 ; 7 Avenue de Lymington 35500 Vitré ; maison, 136,3 m² ; énergie D, climat D
- 06/04/2023 ; 14 Avenue de Lymington 35500 Vitré ; maison, 78 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2023 ; Avenue de Lymington 35500 Vitré ; maison, 110 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée de la Chauvinière (23 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-la-chauviniere-0023.md ; Allée de Grèce (48 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-grece-0033.md ; Allée du Danemark (52 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-du-danemark-0021.md ; Rue Olivier Malherbe (53 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-olivier-malherbe-1361.md ; Allée d’Irlande (66 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-d-irlande-1265.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/avenue-de-lymington-1335
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1335