# Avenue des Ormeaux, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13396, -1.21088 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1508.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUEo, extension s'apparentant a la zone ue - zac des ormeaux, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 439 de la commune

- 22/01/2026 ; permis de construire 03536025V0120 ; 6 Avenue des Ormeaux ; parcelle BM 310 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 320 m² ; autorisé
- 06/01/2025 ; permis de construire 03536024V0067 ; 2 Avenue des Ormeaux ; parcelle BM 308 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 318 m² ; commencé
- 30/12/2024 ; permis de construire 03536024V0081 ; 8 Avenue des Ormeaux ; parcelle BM 311 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 356 m² ; commencé
- 06/08/2024 ; permis de construire 03536024V0044 ; 12 Avenue des Ormeaux ; parcelle BM 309 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 319 m² ; autorisé
- 06/08/2024 ; permis de construire 03536024V0047 ; 10 Avenue des Ormeaux ; parcelle BM 312 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 350 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 13/10/2025 ; vente terrain à bâtir ; 8 Av des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 60 448,8 € ; 356 m² de terrain
- 19/06/2025 ; vente terrain à bâtir ; 4 Av des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 50 529,6 € ; 319 m² de terrain
- 29/01/2025 ; vente terrain à bâtir ; 2 Av des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 53 996,4 € ; 318 m² de terrain
- 23/09/2024 ; vente ; 10 Av des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 59 430 € ; 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont MAISON DE SANTE PLURIPROFESSIONNELLE RITALIE SANTE VITRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102150034) ; DES ORMEAUX A HAUT DE PLAISANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/829191808) ; INITIATIVES HAITI-FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/944822063) ; EARL LES ORMEAUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/383989134) ; VIVRE SOUTENIR AGIR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/944343375)
- Voies voisines : Allée Peggy Whitson (41 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-peggy-whitson-2309.md ; Rue Claudie Haigneré (50 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-claudie-haignere-2308.md ; Les Ormeaux (83 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/les-ormeaux-v46r62.md ; Rue de Balazé (85 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-balaze-0070.md ; Avenue de la Douve (95 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/avenue-de-la-douve-0669.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/avenue-des-ormeaux-1508
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1508