# Chemin Champlet, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12907, -1.22920 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NE, zones naturelles ou les sensibilites et risques sont moins marques, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 439 de la commune

- 12/07/2024 ; déclaration préalable 03536024V0179 ; 15 Chemin Champlet ; parcelle BB 124 ; 1 logement, 15 m² ; terrain 979 m² ; autorisé
- 12/07/2024 ; déclaration préalable 03536024V0180 ; 15 Chemin Champlet ; parcelle BB 124 ; 1 logement, 12 m² ; terrain 979 m² ; autorisé
- 23/11/2022 ; permis de construire 03536022V0085 ; 4 Chemin Champlet ; parcelle BH 363 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 116 m² ; terminé
- 14/02/2017 ; permis d'aménager 03536016V0005 ; Chemin Champlet ; parcelle BH 499 ; terrain 4 450 m² ; autorisé ; BILHEUDE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/06/2024 ; vente ; 2 Che Champlet ; Maison ; 235 300 € ; 85 m² bâtis, 131 m² de terrain, 2 768 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 15 Che Champlet ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 503 090 € ; 461 m² bâtis, 2 243 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/02/2026 ; 25 Chemin Champlet 35500 Vitré ; maison, 253,1 m², construit en 1973 ; énergie E, climat E
- 05/12/2022 ; 15 Chemin Champlet 35500 Vitré ; maison, 182,3 m², construit en 2010 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont CHAMPLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/400953212) ; UBERTY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/101574572)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/chemin-champlet-0520
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0520