# Chemin des Perrines, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.11856, -1.17934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_B433. ## La parcelle - Parcelle : CE 116 - Contenance : 418 m² - Identifiant : 35360000CE0116 - Feuille : 000 CE 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 115,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 1 439 de la commune - 11/06/2018 ; permis de construire 03536018V0042 ; 16 Chemin des Perrines ; parcelle CE 195 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 452 m² ; terminé - 11/06/2018 ; permis de construire 03536018V0044 ; 10 Chemin des Perrines ; parcelle CE 183 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 441 m² ; terminé - 15/02/2018 ; permis de construire 03536017V0212 ; 8 Chemin des Perrines ; parcelle CE 180 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 479 m² ; commencé - 23/01/2018 ; permis de construire 03536017V0188 ; 14 Chemin des Perrines ; parcelle CE 193 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 445 m² ; terminé - 28/12/2017 ; permis de construire 03536017V0149 ; 6 Chemin des Perrines ; parcelle CE 179 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 592 m² ; terminé - 06/12/2016 ; permis de construire 03536016V0161 ; 28 Chemin des Perrines ; parcelle CE 144 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 263 m² ; terminé - 28/11/2016 ; permis de construire 03536016V0156 ; 30 Chemin des Perrines ; parcelle CE 145 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 254 m² ; commencé - 22/11/2016 ; permis de construire 03536016V0142 ; 20 Chemin des Perrines ; parcelle CE 149 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 326 m² ; commencé - 06/09/2016 ; permis de construire 03536016V0124 ; 26 Chemin des Perrines ; parcelle CE 143 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 247 m² ; autorisé ; EARL BEUCHER - 11/08/2016 ; permis de construire 03536016V0120 ; 22 Chemin des Perrines ; parcelle CE 148 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 354 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 27/10/2022 ; vente ; 14 Chemin des Perrines ; Maison ; 340 000 € ; 124 m² bâtis, 445 m² de terrain, 2 742 €/m² - 12/01/2022 ; vente ; 8 Chemin des Perrines ; Maison ; 258 023 € ; 104 m² bâtis, 592 m² de terrain, 2 481 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 03/04/2024 ; 2 Chemin des Perrines 35500 Vitré ; maison, 198,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C - 23/02/2023 ; Chemin des Perrines 35500 Vitré ; maison, 106 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Rue de Plagué (11 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-plague-1761.md ; Rue Geneviève de Gaulle Anthonioz (57 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-genevieve-de-gaulle-anthonioz-eq54cc.md ; Chemin des Perrines (68 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/chemin-des-perrines-b433.md ; Rue Nelson Mandela (79 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-nelson-mandela-1362.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/chemin-des-perrines-B433 La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_B433