# Chemin du Pavillon, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11851, -1.22097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1571.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 98,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 439 de la commune

- 02/04/2026 ; déclaration préalable 03536026V0083 ; 11 Chemin du Pavillon ; parcelle AN 121 ; 1 logement, 8 m² ; terrain 585 m² ; autorisé
- 13/01/2026 ; permis de construire 03536025V0115 ; 31 Chemin du Pavillon ; parcelles AN 458, AN 460, AN 462 ; 1 logement, 37 m² ; terrain 415 m² ; commencé ; SCI DU BOIS VERT
- 19/09/2025 ; permis de construire 03536025V0091 ; 39bis Chemin du Pavillon ; parcelle AN 456 ; 1 logement, 302 m² ; terrain 699 m² ; commencé
- 01/07/2025 ; permis de construire 03536025V0051 ; 39t Chemin du Pavillon ; parcelle AN 457 ; 1 logement, 177 m² ; terrain 714 m² ; commencé
- 16/04/2024 ; permis de construire 03536024V0005 ; 31 Chemin du Pavillon ; parcelles AN 419, AN 420, AN 422 ; 1 logement, 282 m² ; terrain 1 630 m² ; commencé
- 31/08/2021 ; permis de construire 03536021V0066 ; 17 B Chemin du Pavillon ; parcelles AN 393, AN 397, AN 395 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 557 m² ; commencé
- 18/08/2021 ; permis de construire 03536021V0057 ; 17 C Chemin du Pavillon ; parcelles AN 392, AN 396 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 434 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 23/12/2025 ; vente ; 11 Che du Pavillon ; Maison ; 230 000 € ; 90 m² bâtis, 585 m² de terrain, 2 556 €/m²
- 21/07/2025 ; vente ; 41 Che du Pavillon ; Maison ; 510 000 € ; 546 m² bâtis, 1 453 m² de terrain
- 25/02/2025 ; vente ; 39 Che du Pavillon ; terrains a bâtir ; 210 000 € ; 714 m² de terrain
- 26/09/2024 ; vente ; 33 Che du Pavillon ; terrains a bâtir ; 59 800 € ; 198 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 33 Che du Pavillon ; terrains a bâtir ; 65 100 € ; 217 m² de terrain
- 30/05/2024 ; vente ; 33 Che du Pavillon ; terrains a bâtir ; 54 900 € ; 183 m² de terrain
- 29/08/2022 ; vente ; 31 Chemin du Pavillon ; terrains a bâtir ; 265 000 € ; 1 176 m² de terrain
- 22/04/2022 ; vente ; 31 Chemin du Pavillon ; terrains a bâtir ; 200 000 € ; 1 176 m² de terrain
- 08/04/2022 ; vente ; 19 Chemin du Pavillon ; Maison, Dépendance ; 500 000 € ; 218 m² bâtis, 1 873 m² de terrain, 2 294 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 33 Chemin du Pavillon ; terrains a bâtir ; 100 000 € ; 400 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; 17 Chemin du Pavillon ; terrains a bâtir ; 111 000 € ; 454 m² de terrain
- 15/11/2021 ; vente ; 17 Chemin du Pavillon ; terrains a bâtir ; 145 000 € ; 557 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 29 Chemin du Pavillon ; sols ; 1 € ; 55 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/12/2025 ; 29 Chemin du Pavillon 35500 Vitré ; maison, 342,7 m² ; énergie A, climat A
- 18/03/2025 ; 11 Chemin du Pavillon 35500 Vitré ; maison, 88,4 m² ; énergie G, climat G
- 24/04/2024 ; 41 Chemin du Pavillon 35500 Vitré ; maison, 280 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitré (Service Administratif) ; Collège Gérard de Nerval (Collège, ULIS) ; IME L ETOILE VITRE (Médico-social, privé) ; IME L'Etoile (Médico-social, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval (Collège)
- Voies voisines : Impasse du Pavillon (56 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-du-pavillon-1569.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/chemin-du-pavillon-1571
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1571