# Impasse de Beauvais, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11397, -1.21840 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0219.

## La parcelle

- Parcelle : DM 252 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 2 397 m²
- Identifiant : 35360000DM0252
- Feuille : 000 DM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 108,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 439 de la commune

- 07/12/2021 ; permis d'aménager 03536021V0002 ; Impasse de Beauvais ; parcelles DK 14, DK 15 ; terrain 9 267 m² ; terminé ; SARL TOURNEUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/10/2023 ; vente ; 8 Imp de Beauvais ; Maison ; 224 000 € ; 79 m² bâtis, 127 m² de terrain, 2 835 €/m²
- 06/02/2023 ; vente ; 4 Imp de Beauvais ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 70 m² bâtis, 3 286 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 12 Imp de Beauvais ; Maison ; 226 320 € ; 79 m² bâtis, 128 m² de terrain, 2 865 €/m²
- 26/03/2021 ; vente ; 4 Impasse de Beauvais ; Appartement, Dépendance ; 147 000 € ; 45 m² bâtis, 3 267 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 4 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 46,3 m² ; énergie C, climat C
- 28/03/2025 ; 12 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; maison, 78,8 m², construit en 2016 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; immeuble, construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 67,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 65,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 46,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 67,4 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 58,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 65,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 58,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 49,9 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 12/03/2024 ; 2 Impasse de Beauvais 35500 Vitré ; appartement, 65,1 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean Guéhenno (Ecole) ; IME L ETOILE VITRE (Médico-social, privé) ; IME L'Etoile (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; TOUT TEMPS BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522091032) ; IMMO-DENTAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494531825) ; COPRO IM LE DOMAINE DE BEAUVAIS A C D (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/790955405) ; COPRO IMM DOMAINE DE BEAUVAIS SP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/794441519) ; COPRO IMM DOMAINE DE BEAUVAIS SS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/794441998)
- Voies voisines : Rue de Beauvais (73 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-beauvais-0230.md ; Impasse René et Jacqueline Boursin (85 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-rene-et-jacqueline-boursin-2307.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-de-beauvais-0219
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0219