# Impasse de la Poultière, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12499, -1.19745 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1811.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 439 de la commune

- 25/06/2024 ; permis de construire 03536024V0019 ; 1 Impasse de la Poultiere ; parcelle BV 391 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 180 m² ; commencé
- 12/06/2023 ; permis de construire 03536023V0034 ; 17 Impasse de la Poultiere ; parcelle BV 118 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 432 m² ; autorisé
- 12/06/2023 ; permis de construire 03536023V0035 ; 17 Impasse de la Poultiere ; parcelle BV 118 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 479 m² ; autorisé
- 03/05/2023 ; permis de démolir 03536023V0005 ; 17 Impasse de la Poultiere ; parcelle BV 118 ; terrain 913 m² ; autorisé
- 17/08/2020 ; permis de construire 03536020V0035 ; Impasse de la Poultiere ; parcelle BV 372 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 260 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/03/2025 ; vente ; 11 Imp de la Poultiere ; Dépendance, Maison ; 285 865 € ; 67 m² bâtis, 1 314 m² de terrain, 4 267 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 17 Impasse de la Poultiere ; sols ; 104 400 € ; 478 m² de terrain
- 29/06/2023 ; vente ; 17 Impasse de la Poultiere ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 600 € ; 255 m² bâtis, 433 m² de terrain, 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 17/04/2025 ; 5 Impasse de la Poultière 35500 Vitré ; maison, 61,3 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 06/02/2025 ; 16 Impasse de la Poultière 35500 Vitré ; maison, 80,8 m² ; énergie C, climat C
- 06/02/2025 ; 16 Impasse de la Poultière 35500 Vitré ; maison, 33 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont VENTIDEAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/929938942) ; MOULIN LOIC (MOULIN LOIC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/449376375) ; AHG (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/853997633) ; RHIZOME PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878319748) ; RHIZOME DEVELOPPEMENT (RHIZOME DEVELOPPEMENT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851637819) ; BABERT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500460233)
- Voies voisines : Allée du Manoir (56 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-du-manoir-1372.md ; Rue de la Poultière (66 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-poultiere-1810.md ; Allée des Muriers (96 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-des-muriers-1484.md ; Allée de la Poultière (99 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-la-poultiere-1812.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-de-la-poultiere-1811
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1811