# Impasse du Collège, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11920, -1.21413 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_2284.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 439 de la commune

- 10/09/2024 ; permis de construire 03536024V0051 ; 23c Impasse du College ; parcelles AM 588, AM 327, AM 328 ; 1 logement, 174 m² ; terrain 713 m² ; commencé
- 26/07/2024 ; permis de démolir 03536024V0007 ; 23c Impasse du College ; parcelles AM 327, AM 588, AM 591 ; terrain 713 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/11/2025 ; 23a Impasse du Collège 35500 Vitré ; maison, 127,4 m² ; énergie B, climat A
- 05/10/2023 ; 23c Impasse du College 35500 Vitré ; maison, 82 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard de Nerval (Collège, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pierre Lemaître (Ecole) ; IME L ETOILE VITRE (Médico-social, privé) ; Lycée Bertrand d'Argentré (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont SCI LOPIDIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349454884) ; LYCEE GENERAL TEHNOLOGIQUE B D'ARGENTRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/193500535) ; HARMONIE DE L'ETRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/443195441) ; JUDO CLUB PAYS DE VITRE (JCPV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/424991180) ; HSL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914246244) ; HCL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914262761)
- Voies voisines : Rue du Collège (61 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-college-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-du-college-2284
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_2284