# Impasse Georges Coudé, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11504, -1.21627 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_2306.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 472 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 31/07/2023 ; vente ; 2 Imp Georges Coude ; terrains a bâtir ; 1 473 116,1 € ; 1 187 m² de terrain
- 31/07/2023 ; vente ; 3 Imp Georges Coude ; terrains a bâtir ; 3 206 354,5 € ; 2 788 m² de terrain
- 11/10/2022 ; vente ; 3 Imp Georges Coude ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 575 000 € ; 4 808 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 24/04/2026 ; 3 Impasse Georges Coudé 35500 Vitré ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Gérard de Nerval (Collège, ULIS) ; Ecole primaire publique Jean Guéhenno (Ecole) ; IME L ETOILE VITRE (Médico-social, privé) ; IME L'Etoile (Médico-social, privé) ; Lycée Bertrand d'Argentré (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont ADAPEILA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605405) ; ADAPEI 35 (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775590920) ; CERBALLIANCE PORTES DE BRETAGNE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/316419621) ; COMMUNE DE VITRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213503600) ; TOUT TEMPS BOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522091032) ; SCI DU CENTRE SAVARY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443958103)
- Voies voisines : Rue de l’Etoile (34 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-l-etoile-0752.md ; Impasse René et Jacqueline Boursin (53 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-rene-et-jacqueline-boursin-2307.md ; Rue Henri Noël (56 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-henri-noel-1241.md ; Impasse de Beauvais (81 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-de-beauvais-0219.md ; Rue des Merisiers (90 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-merisiers-1431.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-georges-coude-2306
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_2306