# Le Haut Pont, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12224, -1.23631 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_arcsa7.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 49
- Contenance : 5 186 m²
- Identifiant : 35360000ZC0049
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/09/2024 ; 386 Le Haut Pont 35500 Vitré ; maison, 374,5 m² ; énergie D, climat C
- 18/01/2022 ; Le Haut Pont 35500 Vitré ; maison, 99,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel la Champagne (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont KEOLIS ARMOR (TAE) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/321840225) ; SARL LEVEQUE GILBERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/399050053) ; POCE MECANIQUE AGRICOLE (PMA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393998000) ; LOW COST AUTO (LOW COST AUTO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/797700416)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/le-haut-pont-arcsa7
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_arcsa7