# Place Robert Schuman, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11755, -1.19733 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1944.

## La parcelle

- Parcelle : AX 419
- Contenance : 2 291 m²
- Identifiant : 35360000AX0419
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 117,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/09/2025 ; vente ; 7 Pl Robert Schuman ; Maison ; 205 000 € ; 81 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 531 €/m²
- 13/05/2024 ; vente ; 2 Pl Robert Schuman ; Maison ; 277 970 € ; 120 m² bâtis, 409 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 8 Place Robert Schuman ; Maison ; 380 950 € ; 134 m² bâtis, 413 m² de terrain, 2 843 €/m²
- 25/03/2021 ; vente ; 9 Place Robert Schuman ; Maison ; 260 900 € ; 109 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 394 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/03/2025 ; 7 Place Robert Schuman 35500 Vitré ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; 2 Place Robert Schuman 35500 Vitré ; maison, 119,4 m², construit en 1982 ; énergie E, climat B
- 03/03/2022 ; 6 Place Robert Schuman 35500 Vitré ; maison, 112,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 04/02/2022 ; 8 Place Robert Schuman 35500 Vitré ; maison, 140,6 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique la Hodéyère (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont OEUVRES ORDRE ST JEAN TERRE STE (OSJ) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/777507724) ; ASSOCIATION CHORALE O'DIAPASON DE VITRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/490353729) ; LABORATOIRE TERNAIRE (TERNAIRE MOTORS AERONIS  ABC2D) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/409195112) ; KERNE QUIMPER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/105340244) ; G2E (construction, https://auregistre.fr/entreprise/909237687) ; EGLISE PROTESTANTE EVANGELIQUE DE VITRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/883389751)
- Voies voisines : Rue Albert Calmette (53 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-albert-calmette-0013.md ; Rue Camille Guerin (54 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-camille-guerin-0406.md ; Rue Robert Schuman (74 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-robert-schuman-1943.md ; Rue Victor Hugo (96 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-victor-hugo-2192.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/place-robert-schuman-1944
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1944