# Rue Abbé Chaupitre, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.13000, -1.20933 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 79,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 439 de la commune

- 02/05/2019 ; permis de construire 03536019V0021 ; 17 Rue Abbe Chaupitre ; parcelle BN 183 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 382 m² ; terminé
- 18/09/2018 ; permis de construire 03536018V0064 ; 19 Rue Abbe Chaupitre ; parcelle BN 182 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 386 m² ; terminé
- 09/04/2018 ; permis de construire 03536017V0213 ; 21 Rue Abbe Chaupitre ; parcelle BN 181 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 386 m² ; autorisé
- 09/04/2018 ; permis de construire 03536018V0007 ; 23 Rue de L Abbe Chaupitre ; parcelle BN 172 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 440 m² ; terminé
- 10/11/2016 ; permis d'aménager 03536016V0003 ; Rue Abbe Chaupitre ; parcelle BN 161 ; terrain 7 844 m² ; commencé ; DES ORMEAUX A HAUT DE PLAISANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/11/2023 ; vente ; 23 Rue Abbe Chaupitre ; Maison ; 396 300 € ; 133 m² bâtis, 440 m² de terrain, 2 980 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 15 Rue Abbe Chaupitre ; Maison ; 361 000 € ; 141 m² bâtis, 455 m² de terrain, 2 560 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 21/10/2025 ; 2 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré ; maison, 189 m² ; énergie C, climat A
- 21/10/2025 ; 2 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré ; maison, 193 m² ; énergie C, climat A
- 01/02/2023 ; 23 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré ; maison, 133,6 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 01/02/2023 ; 23 Rue Abbé Chaupitre 35500 Vitré ; maison, 133,6 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Tisserands (53 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-tisserands-2134.md ; Rue de la Ville En Pierre (55 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-ville-en-pierre-2203.md ; Rue des Mâraichers (86 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-maraichers-1376.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-abbe-chaupitre-0004
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0004