# Rue Beauséjour, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11887, -1.19741 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0205.

## La parcelle

- Parcelle : AX 154
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 35360000AX0154
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 114,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/01/2025 ; vente ; 8 Rue Beausejour ; Maison ; 170 000 € ; 68 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 18 Rue Beausejour ; Maison ; 250 000 € ; 72 m² bâtis, 510 m² de terrain, 3 472 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 4 Rue Beausejour ; Maison ; 181 500 € ; 80 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 269 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/07/2026 ; 5 Rue Beauséjour 35500 Vitré ; maison, 69,4 m², construit en 1975 ; énergie F, climat F
- 21/10/2024 ; 8 Rue Beausejour 35500 Vitré ; maison, 70 m², construit en 1971 ; énergie G, climat G
- 20/09/2023 ; 18 Rue Beausejour 35500 Vitré ; maison, 72 m² ; énergie E, climat E
- 14/12/2022 ; 14 Rue Beausejour 35500 Vitré ; maison, 90,8 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean XXIII (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique la Hodéyère (Ecole, ULIS) ; Lycée Saint-Exupéry - Vitré (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Rue Albert Calmette (43 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-albert-calmette-0013.md ; Rue Hardy de la Largère (66 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-hardy-de-la-largere-1115.md ; Boulevard Waldeck-Rousseau (86 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/boulevard-waldeck-rousseau-2240.md ; Rue Robert Schuman (96 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-robert-schuman-1943.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-beausejour-0205
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0205