# Rue d’Embas, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (40 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12366, -1.21412 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0710.

## La parcelle

- Parcelle : AB 325 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 136 m²
- Identifiant : 35360000AB0325
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 10,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 460 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 439 de la commune

- 07/05/2026 ; déclaration préalable 03536026V0091 ; 32 Rue d'Embas ; parcelle AB 501 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 205 m² ; autorisé
- 10/04/2026 ; permis de démolir 03536026V0003 ; 9 Rue d'Embas ; parcelle AB 353 ; terrain 137 m² ; autorisé
- 16/03/2026 ; permis de démolir 03536026V0002 ; 5 Rue d'Embas ; parcelles AB 624, AB 625 ; terrain 107 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VITRE
- 31/12/2019 ; permis de construire 03536019V0058 ; 31 Rue D Embas ; parcelle AB 541 ; terrain 103 m² ; terminé
- 05/07/2017 ; permis de construire 03536017V0026 ; 25 Rue D Embas ; parcelle AB 364 ; 47 m² ; terrain 84 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 14/03/2025 ; vente ; 9 Rue d'Embas ; Dépendance, Maison ; 270 000 € ; 80 m² bâtis, 411 m² de terrain, 3 375 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 5 Rue d'Embas ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 107 m² bâtis, 16 m² de terrain, 467 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 5 Rue d'Embas ; Appartement ; 2 000 € ; 102 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 32 Rue d'Embas ; Appartement ; 60 000 € ; 48 m² bâtis, 1 250 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 32 Rue d'Embas ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 412 m² bâtis, 2 016 m² de terrain
- 20/10/2022 ; vente ; 18 Rue d'Embas ; Maison, Dépendance ; 77 500 € ; 69 m² bâtis, 208 m² de terrain, 1 123 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 16 Rue d'Embas ; Maison ; 230 000 € ; 160 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 17 Rue d'Embas ; Appartement ; 160 000 € ; 114 m² bâtis, 204 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/07/2026 ; 6 Rue d’Embas 35500 Vitré ; appartement, 45 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 09/10/2024 ; 9 Rue d'Embas 35500 Vitré ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 09/10/2024 ; 9 Rue d'Embas 35500 Vitré ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 09/10/2024 ; 9 Rue d'Embas 35500 Vitré ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 16 Rue d'Embas 35500 Vitré ; appartement, 47,8 m² ; énergie D, climat B
- 24/11/2023 ; 13 Rue d'Embas 35500 Vitré ; maison, 218 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; 27 Rue d’Embas 35500 Vitré ; maison, 89 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 26/07/2023 ; 29 Rue d'Embas 35500 Vitré ; maison, 68,6 m² ; énergie D, climat D
- 26/06/2023 ; 20 Rue d’Embas 35500 Vitré ; appartement, 38 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 26/06/2023 ; 20 Rue d’Embas 35500 Vitré ; appartement, 62 m², construit en 1945 ; énergie G, climat C
- 26/06/2023 ; 20 Rue d’Embas 35500 Vitré ; appartement, 30 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 26/06/2023 ; 20 Rue d’Embas 35500 Vitré ; appartement, 69 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Château (Ecole) ; Ecole primaire publique Pierre Lemaître (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 959, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336)
- Voies voisines : Rue de la Trémouille (13 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-tremouille-2140.md ; Place du Château (46 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/place-du-chateau-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-d-embas-0710
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0710