# Rue d’Ernée, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (56 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12613, -1.20210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0750.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur ancien et central - centre le plus ancien, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 439 de la commune

- 06/05/2020 ; permis de construire 03536020V0026 ; 24 Rue d'Ernee ; parcelle BP 271 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 338 m² ; terminé ; HVB
- 16/07/2019 ; permis de construire 03536019V0052 ; 24 Rue D Ernee ; parcelle BP 188 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 337 m² ; annulé
- 17/06/2019 ; permis de construire 03536019V0025 ; 24 Rue D Ernee ; parcelle BP 188 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 340 m² ; terminé
- 21/02/2013 ; permis de construire 03536012A0173 ; 24 Rue d'Ernée ; parcelle BP 189 ; 1 logement, 66 m² ; terrain 316 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 14/04/2025 ; vente ; 4 Rue d'Ernee ; Maison ; 183 500 € ; 65 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 823 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 49 Rue d'Ernee ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 84 m² bâtis
- 20/12/2023 ; vente ; 19 Rue d'Ernee ; Dépendance, Maison ; 160 000 € ; 65 m² bâtis, 264 m² de terrain, 2 462 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 41 Rue d'Ernee ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 76 m² bâtis
- 03/05/2023 ; vente ; 41 Rue d'Ernee ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 79 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 15 Rue d'Ernee ; Dépendance, Maison ; 377 300 € ; 109 m² bâtis, 498 m² de terrain, 3 461 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 27 Rue d'Ernee ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 385 000 € ; 133 m² bâtis, 506 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 21 Rue d'Ernee ; Maison ; 160 000 € ; 65 m² bâtis, 33 m² de terrain, 2 462 €/m²
- 29/12/2021 ; vente ; 22 Rue d'Ernee ; terrains a bâtir ; 284 190 € ; 338 m² de terrain
- 13/12/2021 ; vente ; 53 Rue d'Ernee ; Maison ; 280 000 € ; 174 m² bâtis, 1 773 m² de terrain
- 29/10/2021 ; vente ; 7 Rue d'Ernee ; Maison, Dépendance ; 210 000 € ; 70 m² bâtis, 182 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 2 Rue d'Ernee ; Appartement, Dépendance ; 560 000 € ; 344 m² bâtis, 9 842 m² de terrain
- 20/05/2021 ; vente ; 21 Rue d'Ernee ; Maison ; 225 000 € ; 106 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 123 €/m²
- 12/05/2021 ; vente ; Rue d'Ernee ; sols ; 340 810 € ; 112 m² de terrain
- 17/03/2021 ; vente ; 43 Rue d'Ernee ; Maison ; 145 000 € ; 65 m² bâtis, 487 m² de terrain, 2 231 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; Rue d'Ernee ; Maison ; 227 000 € ; 66 m² bâtis, 428 m² de terrain, 3 439 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/05/2026 ; 11 Rue d'Ernée 35500 Vitré ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 12/03/2026 ; 49b Rue d'Ernée 35500 Vitré ; appartement, 68,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 9 Rue d'Ernée 35500 Vitré ; maison, 113,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/09/2025 ; 49b Rue d'Ernée 35500 Vitré ; appartement, 69,1 m² ; énergie C, climat B
- 22/09/2025 ; 35 Rue d'Ernée 35500 Vitré ; appartement, 57,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 2bis Rue d'Ernée 35500 Vitré ; appartement, 61 m² ; énergie C, climat A
- 27/06/2025 ; 49b Rue d'Ernée 35500 Vitré ; appartement, 73,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 2bis Rue d'Ernee 35500 Vitré ; appartement, 17,1 m² ; énergie C, climat B
- 19/06/2025 ; 2bis Rue d'Ernée 35500 Vitré ; appartement, 28,8 m² ; énergie C, climat A
- 19/06/2025 ; 2bis Rue d'Ernée 35500 Vitré ; appartement, 27,2 m² ; énergie C, climat A
- 22/05/2025 ; 41bis Rue d’Ernée 35500 Vitré ; appartement, 48,4 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 28/04/2025 ; 7 Rue d'Ernée 35500 Vitré ; maison, 68,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle privée Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont RHINO GEAR & SOLUTIONS (RHINO GEAR & SOLUTIONS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/978280907) ; COPRO COURGAINS-IM. 49 BIS RUE ERNEE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/441324019) ; SCI SAVI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897461711) ; ETS R. GOUPIL  PERE ET FILS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/322504879) ; RG POSE AGENCEMENT (RG POSE AGENCEMENT) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889545828) ; GCRS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921713806)
- Voies voisines : Rue Aimée Antignac (38 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-aimee-antignac-2290.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-d-ernee-0750
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0750