# Rue de l’Eperon, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12539, -1.20911 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 474 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/09/2025 ; vente ; 5 Rue de l'Eperon ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 158 m² bâtis, 2 092 m² de terrain, 3 165 €/m²
- 31/01/2023 ; vente ; 11 Rue de l'Eperon ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 400 000 € ; 7 922 m² bâtis, 9 707 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 16/07/2025 ; 1 Rue de l'Eperon 35500 Vitré ; maison, 142,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 5 Rue de l'Eperon 35500 Vitré ; maison, 203 m² ; énergie D, climat D
- 08/04/2022 ; 1bis Rue de l'Eperon 35500 Vitré ; appartement, 40,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 08/04/2022 ; 1bis Rue de l'Eperon 35500 Vitré ; appartement, 40,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E
- 08/04/2022 ; 3 Rue de l'Eperon 35500 Vitré ; appartement, 40 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Château (Ecole) ; Ecole primaire publique Pierre Lemaître (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 578, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; HEBDOS COMMUNICATION (HEBDOS COMMUNICATION) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437737901)
- Voies voisines : Place de la République (57 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/place-de-la-republique-1900.md ; Rue Ricordais (60 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-ricordais-1920.md ; Promenade du Val (68 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/promenade-du-val-c150.md ; Place du Marchix (77 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/place-du-marchix-1380.md ; Rue Notre-Dame (91 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-notre-dame-1500.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-l-eperon-0720
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0720