# Rue de la Borderie, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12376, -1.21041 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de VITRE
- Enceinte urbaine fortifiée

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 439 de la commune

- 01/07/2025 ; déclaration préalable 03536025V0221 ; 5 Rue de la Borderie ; parcelle AC 238 ; terrain 326 m² ; autorisé ; SERRAND IMMOBILIER
- 02/03/2023 ; permis de construire 03536023V0006 ; 8 Rue de la Borderie ; parcelles AB 406, AB 520 ; 4 logements ; terrain 585 m² ; autorisé ; BP IMMO
- 05/04/2022 ; permis de construire 03536021V0129 ; 18 Bi Rue de la Borderie ; parcelle AB 182 ; 1 logement ; terrain 322 m² ; terminé
- 07/11/2019 ; permis de construire 03536019V0077 ; 5 Rue de la Borderie ; parcelle AC 238 ; 1 logement ; terrain 326 m² ; autorisé ; MARION
- 23/02/2018 ; permis de construire 03536017V0207 ; 5 Rue de la Borderie ; parcelle AC 280 ; 1 logement ; terrain 162 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 01/09/2025 ; vente ; 5 Rue de la Borderie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 200 000 € ; 230 m² bâtis, 870 €/m²
- 11/03/2025 ; vente ; 22 Rue de la Borderie ; Appartement ; 180 000 € ; 73 m² bâtis, 2 466 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 11 Rue de la Borderie ; Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 69 m² bâtis, 1 884 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 7 Rue de la Borderie ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 38 m² bâtis, 2 842 €/m²
- 22/05/2024 ; vente ; 7 Rue de la Borderie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 5 000 € ; 20 m² bâtis, 250 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 18 Rue de la Borderie ; Dépendance, Appartement ; 186 160 € ; 86 m² bâtis, 2 165 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 18 Rue de la Borderie ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 96 m² bâtis
- 02/02/2023 ; vente ; 2 Rue de la Borderie ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 94 m² bâtis
- 19/08/2022 ; vente ; 19 Rue de la Borderie ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 86 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 2 Rue de la Borderie ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 34 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 23 Rue de la Borderie ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 920 000 € ; 496 m² bâtis, 1 328 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 16 Rue de la Borderie ; Dépendance, Appartement ; 166 000 € ; 71 m² bâtis, 2 338 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 6 Rue de la Borderie ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 76 m² bâtis, 2 263 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 6 Rue de la Borderie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 184 m² bâtis, 978 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 19 Rue de la Borderie ; Appartement ; 106 450 € ; 44 m² bâtis, 2 419 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 7 Rue de la Borderie ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 77 m² bâtis
- 05/07/2021 ; vente ; 7 Rue de la Borderie ; Appartement ; 105 175 € ; 35 m² bâtis, 3 005 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 18 Rue de la Borderie ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 230 000 € ; 640 m² bâtis, 388 m² de terrain, 359 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 2 Rue de la Borderie ; Appartement ; 127 950 € ; 59 m² bâtis, 2 169 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 2bis Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 62,8 m² ; énergie C, climat B
- 10/07/2026 ; 11 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 36,3 m² ; énergie D, climat B
- 04/02/2026 ; Rue de la Borderie 35500 Vitré ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 22 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; immeuble ; énergie C, climat A
- 10/11/2025 ; 17 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 22 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 07/08/2025 ; Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/07/2025 ; 1 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 15 m² ; énergie D, climat B
- 23/07/2025 ; 1 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 15 m² ; énergie F, climat C
- 07/07/2025 ; 18 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 109 m² ; énergie D, climat D
- 20/06/2025 ; 16 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; immeuble ; énergie C, climat A
- 13/05/2025 ; 17 Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 56,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 29/04/2025 ; Rue de la Borderie 35500 Vitré ; appartement, 61,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vitré (Information et orientation) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Château (Ecole) ; Ecole primaire publique Pierre Lemaître (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 518, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue Duguesclin (12 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-duguesclin-0690.md ; Rue Neuve (26 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-neuve-1490.md ; Rue Poterie (53 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-poterie-1800.md ; Rue de la Liberté (54 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-liberte-1330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-borderie-0330
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
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