# Rue de Rennes, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12221, -1.22477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1890.

## La parcelle

- Parcelle : AZ 30
- Contenance : 326 m²
- Identifiant : 35360000AZ0030
- Feuille : 000 AZ 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur ancien et central - secteur tres dense ou s opere une continuite comparable a ucca du bati, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 28/06/2024 ; vente ; 10 Rue de Rennes ; Dépendance, Maison ; 226 200 € ; 61 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 3 708 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 10 Rue de Rennes ; Maison, Dépendance ; 170 000 € ; 61 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 2 787 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 26 Rue de Rennes ; Maison ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 390 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 10 Rue de Rennes ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 9 Rue de Rennes ; Maison ; 220 000 € ; 67 m² bâtis, 375 m² de terrain, 3 284 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 22/07/2026 ; Rue de Rennes 35500 Vitré ; appartement, 44,3 m², construit en 2013 ; énergie C, climat C
- 30/06/2026 ; Rue de Rennes 35500 Vitré ; appartement, 21,4 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 17/02/2026 ; Rue de Rennes 35500 Vitré ; appartement, 21,4 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 18/02/2025 ; 2 Rue de Rennes 35500 Vitré ; maison, 120,9 m² ; énergie C, climat C
- 24/03/2024 ; 10 Rue de Rennes 35500 Vitré ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2024 ; Rue de Rennes 35500 Vitré ; appartement, 47 m², construit en 2011 ; énergie C, climat C
- 31/01/2024 ; 8 Rue de Rennes 35500 Vitré ; maison, 75 m² ; énergie D, climat D
- 21/03/2022 ; Rue de Rennes 35500 Vitré ; appartement, 93 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 21/03/2022 ; Rue de Rennes 35500 Vitré ; appartement, 93 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 25/02/2022 ; Rue de Rennes 35500 Vitré ; appartement, 87,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitré (Service Administratif) ; Lycée professionnel la Champagne (Lycée, internat)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-rennes-1890
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1890