# Rue de Sroda, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10882, -1.19890 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_2118.

## La parcelle

- Parcelle : CS 590
- Contenance : 260 m²
- Identifiant : 35360000CS0590
- Feuille : 000 CS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/02/2025 ; vente ; 6 Rue de Sroda ; Maison ; 360 000 € ; 138 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 609 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 29/09/2025 ; 3 Rue de Sroda 35500 Vitré ; maison, 136,6 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2024 ; 6 Rue de Sroda 35500 Vitré ; maison, 123,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A
- 29/07/2024 ; 7 Rue de Sroda 35500 Vitré ; maison, 63,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 5 Rue de Sroda 35500 Vitré ; maison, 63,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Rochers Sévigné (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont SCI TROLLEMENHIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451705784) ; SOCIETE DES COURSES DE VITRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/777790445) ; AMICALE SPORTIVE VITRE (A.S.V) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/301591822) ; SCI REPLAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810798827) ; SAS SVERIGE SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824783377) ; EVENT SECURITY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/839012515)
- Voies voisines : Rue de Talmaciu (19 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-talmaciu-2122.md ; Allée de Suède (49 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-suede-2119.md ; Boulevard des Rochers (51 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/boulevard-des-rochers-1970.md ; Allée de Pologne (89 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-pologne-1791.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-sroda-2118
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_2118