# Rue de Talmaciu, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.10864, -1.20003 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_2122.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 110,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/12/2025 ; vente ; 19 Rue de Talmaciu ; Maison ; 160 000 € ; 63 m² bâtis, 207 m² de terrain, 2 540 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 15 Rue de Talmaciu ; Maison ; 343 700 € ; 155 m² bâtis, 510 m² de terrain, 2 217 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 07/11/2024 ; 13 Rue de Talmaciu 35500 Vitré ; maison, 121 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 29/07/2024 ; 19 Rue de Talmaciu 35500 Vitré ; maison, 62,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 21 Rue de Talmaciu 35500 Vitré ; maison, 62,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 23 Rue de Talmaciu 35500 Vitré ; maison, 64,4 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 17 Rue de Talmaciu 35500 Vitré ; maison, 84,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/02/2022 ; 23 Rue de Talmaciu 35500 Vitré ; maison, 64,4 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 29/07/2021 ; 15 Rue de Talmaciu 35500 Vitré ; maison, 161,5 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège les Rochers Sévigné (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont KAFRAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/540037561) ; T.S.F. MADELINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/405157876) ; SCI TROLLEMENHIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451705784) ; VITRE BASKET BALL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481581957) ; SCI REPLAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/810798827) ; SAS SVERIGE SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/824783377)
- Voies voisines : Allée d’Ecosse (58 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-d-ecosse-0706.md ; Allée de Suisse (60 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-suisse-2117.md ; Boulevard des Rochers (63 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/boulevard-des-rochers-1970.md ; Allée d’Autriche (65 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-d-autriche-0053.md ; Rue de Sroda (67 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-sroda-2118.md ; Allée de Pologne (93 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-de-pologne-1791.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-talmaciu-2122
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_2122