# Rue des Eaux, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11984, -1.19132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0700.

## La parcelle

- Parcelle : CH 18
- Contenance : 4 863 m²
- Identifiant : 35360000CH0018
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, sites accueillant des activites economiques - activites industrielles et artisanales, commerces de gros et entrepots, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 439 de la commune

- 30/03/2026 ; permis de construire 03536025V0032 ; 61 Rue des Eaux ; parcelles CL 72, CL 17, CL 86 ; 4 352 m² ; terrain 16 049 m² ; autorisé ; PAPREC ENERGIES ATLANTIQUE
- 17/01/2024 ; permis de construire 03536023V0083 ; 19 Rue des Eaux ; parcelle CH 17 ; terrain 4 223 m² ; terminé ; DES'INVESTISSEMENTS
- 20/07/2021 ; permis de construire 03536021V0052 ; 25 Rue des Eaux ; parcelle CH 14 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 1 135 m² ; commencé
- 09/02/2017 ; permis de construire 03536016V0173 ; 27 Rue des Eaux ; parcelle AB 13 ; 338 m² ; terrain 2 835 m² ; terminé ; COMMUNE DE VITRE
- 22/10/2015 ; permis de construire 03536015V0146 ; 23 Rue des Eaux ; parcelle CH 56 ; 62 m² ; terrain 3 189 m² ; terminé
- 27/03/2015 ; permis de construire 03536015A0026 ; 32 Rue des Eaux ; parcelles CP 3, CP 4 ; 939 m² ; terrain 10 000 m² ; commencé ; TECHNO PAPIER FRANCE
- 26/02/2015 ; permis de construire 03536015A0012 ; 55 Rue des Eaux ; parcelle CL 62 ; 117 m² ; terrain 6 518 m² ; terminé
- 03/07/2014 ; permis de construire 03536014A0053 ; 29 Rue des Eaux ; parcelle CH 12 ; 33 m² ; terrain 6 746 m² ; terminé
- 15/05/2014 ; permis de construire 03536014A0028 ; Rue des Eaux ; parcelles CK 83, CK 84, CK 85 ; 72 m² ; terrain 21 812 m² ; terminé ; ALLFLEX EUROPE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 21/07/2025 ; vente ; 1 Rue des Eaux ; Maison ; 214 000 € ; 113 m² bâtis, 635 m² de terrain, 1 894 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 26 Rue des Eaux ; Dépendance, Appartement ; 58 600 € ; 28 m² bâtis
- 15/05/2025 ; vente ; 30 Rue des Eaux ; sols ; 220 € ; 11 m² de terrain
- 24/01/2025 ; vente ; 24 Rue des Eaux ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 18 m² bâtis, 3 889 €/m²
- 04/09/2024 ; vente ; 24 Rue des Eaux ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 18 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 10 Rue des Eaux ; Maison ; 235 000 € ; 99 m² bâtis, 574 m² de terrain, 2 374 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 55 Rue des Eaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 549 m² bâtis, 6 518 m² de terrain, 1 913 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 26 Rue des Eaux ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 33 m² bâtis, 2 364 €/m²
- 22/02/2024 ; vente ; 24 Rue des Eaux ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 33 m² bâtis
- 18/10/2023 ; vente ; 37 Rue des Eaux ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 1 944 m² de terrain, 2 879 €/m²
- 16/03/2023 ; vente ; Rue des Eaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 290 000 € ; 1 159 m² bâtis, 3 653 m² de terrain, 250 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 26 Rue des Eaux ; Appartement, Dépendance ; 47 000 € ; 20 m² bâtis, 2 350 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 7 Rue des Eaux ; Appartement ; 110 000 € ; 72 m² bâtis, 16 m² de terrain, 1 528 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 43 Rue des Eaux ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 912 312,5 € ; 1 090 m² bâtis, 4 400 m² de terrain, 837 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 26 Rue des Eaux ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 21 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/07/2026 ; 24 Rue des Eaux 35500 Vitré ; appartement, 36,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 01/05/2026 ; 9 Rue des Eaux 35500 Vitré ; maison, 156,5 m², construit en 1967 ; énergie E, climat D
- 07/04/2026 ; 24 Rue des Eaux 35500 Vitré ; appartement, 21,1 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2025 ; 24 Rue des Eaux 35500 Vitré ; appartement, 27,8 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 21/02/2025 ; 1 Rue des Eaux 35500 Vitré ; maison, 125 m² ; énergie F, climat F
- 01/02/2024 ; rue des Eaux 35500 Vitré ; appartement, 18,3 m², construit en 1981 ; énergie F, climat F
- 22/01/2024 ; rue des Eaux 35500 Vitré ; maison, 64,7 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 22/01/2024 ; rue des Eaux 35500 Vitré ; maison, 64,6 m², construit en 1963 ; énergie F, climat D
- 22/01/2024 ; rue des Eaux 35500 Vitré ; maison, 64,6 m², construit en 1963 ; énergie E, climat D
- 30/11/2023 ; rue des Eaux 35500 Vitré ; maison, 128 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B
- 09/11/2023 ; rue des Eaux 35500 Vitré ; appartement, 32,5 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 27/07/2022 ; 26 Rue des Eaux 35500 Vitré ; appartement, 18,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean XXIII (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont KILOUTOU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/317686061) ; BRETAGNE SAVEURS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/508641040) ; SEKOYA (SEKOYA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918351784) ; BETG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/411978612) ; 2NPI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/892879990) ; INOKER COUVERTURE CHARPENTE (SEVENN COUVERTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/949066138)
- Voies voisines : Rue de Plagué (8 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-plague-1761.md ; Allée des Monts d’Arrée (85 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-des-monts-d-arree-1465.md ; Allée d’Alsace (88 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-d-alsace-0012.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-eaux-0700
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0700