# Rue des Ecureuils, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11144, -1.20379 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0705.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/11/2023 ; vente ; 24 Rue des Ecureuils ; Maison ; 130 000 € ; 94 m² bâtis, 413 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 07/12/2022 ; vente ; 12 Rue des Ecureuils ; Maison ; 245 000 € ; 83 m² bâtis, 310 m² de terrain, 2 952 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 12/02/2026 ; 24 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 91 m² ; énergie C, climat C
- 22/12/2025 ; 24 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 91 m² ; énergie C, climat C
- 26/11/2025 ; 24 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 91 m² ; énergie C, climat C
- 17/11/2025 ; 11 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 92 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 07/06/2024 ; 24 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 91 m² ; énergie C, climat C
- 07/08/2023 ; 24 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 94,1 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 26/08/2022 ; 14 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 87,2 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 30/06/2022 ; 12 Rue des Ecureuils 35500 Vitré ; maison, 89 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Ste Bernadette (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; CREDIT MUTUEL ARKEA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775577018) ; RYDGE CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903309490) ; BOLLORE ENERGY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/601251614) ; KPMG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/775726417) ; RGO MOBILITES (RGO MOBILITES) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/699200788)
- Voies voisines : Rue du Colonel Nicolas Lebel (58 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-colonel-nicolas-lebel-0591.md ; Allée du Pavé (80 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/allee-du-pave-1561.md ; Avenue d’Helmstedt (87 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/avenue-d-helmstedt-0077.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-ecureuils-0705
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0705