# Rue des Oiseaux, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.11373, -1.20555 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1506.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEb, developpements urbains a vocation principale d habitat et services lies, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 439 de la commune

- 27/12/2023 ; permis de construire 03536023V0086 ; 3 Rue des Oiseaux ; parcelle AK 263 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 509 m² ; terminé
- 22/02/2022 ; permis de construire 03536021V0138 ; 7 Rue des Oiseaux ; parcelles AK 518, AK 519 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 347 m² ; terminé
- 27/08/2021 ; permis de construire 03536021V0064 ; 2 Rue des Oiseaux ; parcelle AK 11 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 351 m² ; terminé ; MARLLAVAN
- 12/08/2021 ; permis de construire 03536021V0061 ; Rue des Oiseaux ; parcelle AK 11 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 657 m² ; terminé
- 04/11/2020 ; permis de démolir 03536020V0010 ; 7 Rue des Oiseaux ; parcelle AK 519 ; terrain 260 m² ; autorisé
- 27/09/2017 ; permis de construire 03536017V0099 ; 4 Bis Rue des Oiseaux ; parcelles AK 401, AK 402 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 313 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 08/12/2023 ; vente ; 3 Rue des Oiseaux ; Maison ; 240 000 € ; 79 m² bâtis, 509 m² de terrain, 3 038 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 2 Rue des Oiseaux ; terrains a bâtir ; 320 000 € ; 351 m² de terrain
- 03/12/2021 ; vente ; 2 Rue des Oiseaux ; sols ; 1 € ; 3 m² de terrain
- 09/11/2021 ; vente ; 2 Rue des Oiseaux ; Maison, Dépendance ; 92 500 € ; 39 m² bâtis, 702 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 2 Rue des Oiseaux ; sols ; 92 500 € ; 325 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 10/01/2022 ; 3 Rue des Oiseaux 35500 Vitré ; maison, 79 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée Ste Bernadette (Ecole, privé)
- Voies voisines : Impasse des Oiseaux (46 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/impasse-des-oiseaux-1505.md ; Ruelle des Oiseaux (52 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/ruelle-des-oiseaux-1504.md ; Rue de la Piscine (54 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-piscine-1755.md ; Rue des Artisans (62 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-artisans-0027.md ; Rue du Mée (67 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-mee-1414.md ; Rue de la Fleuriais (89 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-fleuriais-0791.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-oiseaux-1506
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1506