# Rue du Parc, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12122, -1.20880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1520.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur ancien et central - centre le plus ancien, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 439 de la commune

- 20/06/2022 ; permis de construire 03536022V0027 ; 5 Rue du Parc ; parcelle AM 313 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 720 m² ; commencé
- 24/05/2022 ; permis d'aménager 03536022V0003 ; 5 Rue du Parc ; parcelle AM 313 ; terrain 720 m² ; commencé
- 04/03/2019 ; permis de démolir 03536018V0012 ; 5 Rue du Parc ; parcelle AM 313 ; terrain 720 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/03/2025 ; vente ; 4 Rue du Parc ; Maison ; 450 000 € ; 157 m² bâtis, 158 m² de terrain, 2 866 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 5 Rue du Parc ; Appartement ; 2 € ; 78 m² bâtis, 0 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 5 Rue du Parc ; Dépendance, Appartement ; 3 € ; 64 m² bâtis, 0 €/m²
- 17/05/2021 ; vente ; 11 Rue du Parc ; Maison ; 215 000 € ; 120 m² bâtis, 147 m² de terrain, 1 792 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 14/09/2024 ; 4 Rue du Parc 35500 Vitré ; maison, 150,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2023 ; 11 Rue du Parc 35500 Vitré ; maison, 97 m² ; énergie E, climat B
- 28/06/2023 ; 13 Rue du Parc 35500 Vitré ; appartement, 57,6 m² ; énergie F, climat C
- 09/08/2022 ; 5 Rue du Parc 35500 Vitré ; appartement, 111,2 m² ; énergie D, climat D
- 14/12/2021 ; 13 Rue du Parc 35500 Vitré ; appartement, 51,4 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 29 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vitré (Information et orientation) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Pierre Lemaître (Ecole) ; Lycée Bertrand d'Argentré (Lycée, internat) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Exupéry - Vitré (Lycée, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 530, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297)
- Voies voisines : Rue Savary (42 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-savary-2090.md ; Boulevard Pierre Landais (56 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/boulevard-pierre-landais-1730.md ; Rue du 70e Régiment d’Infanterie (69 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-70e-regiment-d-infanterie-qaxlde.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-parc-1520
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1520