# Rue du Val, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12508, -1.21516 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_2157.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 463 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NE, zones naturelles ou les sensibilites et risques sont moins marques, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 439 de la commune

- 27/06/2023 ; permis de construire 03536023V0031 ; 7 et Rue du Val ; parcelle AO 571 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 266 m² ; commencé
- 25/10/2022 ; déclaration préalable 03536022V0156 ; 7-9 Rue du Val ; parcelle AO 571 ; 1 logement ; terrain 266 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 08/11/2022 ; vente ; 9 Rue du Val ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 97 m² bâtis, 798 m² de terrain, 1 443 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 24/07/2026 ; 9 Rue du Val 35500 Vitré ; maison, 25,6 m² ; énergie F, climat C
- 10/06/2026 ; 12 Rue du Val 35500 Vitré ; appartement, 64,6 m² ; énergie E, climat C
- 23/09/2025 ; 10 Rue du Val 35500 Vitré ; appartement, 35,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 06/12/2024 ; 2 Rue du Val 35500 Vitré ; maison, 171 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2023 ; 1 Rue du Val 35500 Vitré ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 28/02/2023 ; 10bis Rue du Val 35500 Vitré ; appartement, 46 m² ; énergie D, climat D
- 28/12/2022 ; 3bis Rue du Val 35500 Vitré ; appartement, 37,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 02/08/2022 ; 12 Rue du Val 35500 Vitré ; appartement, 26 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Château (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 543, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL D'ILLE ET VILAINE (C.A.) (CRCAM D'I ET V) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775590847) ; GROUPAMA GAN VIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/340427616) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE D'ILLE ET VILAINE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173504317)
- Voies voisines : Rue Pasteur (57 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-pasteur-1550.md ; Place du Château (68 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/place-du-chateau-0460.md ; Rue des Augustins (70 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-des-augustins-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-du-val-2157
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_2157