# Rue Ducoudray, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.12383, -1.20903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_0680. ## La parcelle - Parcelle : AC 545 - Contenance : 751 m² - Identifiant : 35360000AC0545 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 13,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 97,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 473 kWh par an, pour 1 444 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UCa, secteur ancien et central - centre le plus ancien, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - Site patrimonial remarquable de VITRE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 439 de la commune - 22/02/2017 ; permis de démolir 03536017V0001 ; 8-10 Rue Ducoudray ; parcelle AC 222 ; terrain 295 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 03/04/2024 ; vente ; 12 Rue Ducoudray ; Maison ; 453 000 € ; 200 m² bâtis, 184 m² de terrain, 2 265 €/m² - 30/04/2021 ; vente ; 5 Rue Ducoudray ; Maison ; 153 000 € ; 70 m² bâtis, 37 m² de terrain, 2 186 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 28/07/2026 ; 5 Rue Ducoudray 35500 Vitré ; maison, 65 m² ; énergie D, climat D - 07/04/2022 ; 12 Rue Ducoudray 35500 Vitré ; maison, 171 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 27 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vitré (Information et orientation) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Château (Ecole) ; Ecole primaire publique Pierre Lemaître (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 328, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) - Voies voisines : Rue de la Douziere (15 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-douziere-0670.md ; Place de la République (19 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/place-de-la-republique-1900.md ; Rue Neuve (38 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-neuve-1490.md ; Rue de la Borderie (43 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-borderie-0330.md ; Boulevard Saint-Martin (44 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/boulevard-saint-martin-2040.md ; Rue Hellerie (57 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-hellerie-1230.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-ducoudray-0680 La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_0680