# Rue Jacques de Vaucanson, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.12243, -1.17346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_2173. ## La parcelle - Parcelle : BY 112 - Contenance : 2 218 m² - Identifiant : 35360000BY0112 - Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 112 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 465 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA1, sites accueillant des activites economiques - activites industrielles et artisanales, commerces de gros et entrepots, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 439 de la commune - 10/04/2026 ; permis de construire 03536026V0002 ; 2 Rue Jacques de Vaucanson ; parcelle BY 95 ; 573 m² ; terrain 7 100 m² ; autorisé ; S.C.V. - 23/08/2022 ; permis de construire 03536022V0046 ; 5 Rue Jacques de Vaucanson ; parcelle BY 90 ; 2 507 m² ; terrain 6 934 m² ; commencé ; SCCV DASKEMM - 03/02/2021 ; déclaration préalable 03536021V0003 ; 4 Rue Jacques de Vaucanson ; parcelle BY 112 ; terrain 2 218 m² ; autorisé ; OUPS - 27/03/2020 ; permis de construire 03536020V0010 ; 8 Rue Jacques de Vaucanson ; parcelle BY 170 ; 414 m² ; terrain 2 372 m² ; terminé ; 2T3S - 21/01/2014 ; permis de construire 03536013A0084 ; 6 Rue Jacques de Vaucanson ; parcelles BY 113, BY 113 ; 228 m² ; terrain 2 000 m² ; commencé ; LATHOR - 24/01/2013 ; permis de construire 03536012A0184 ; 22 Rue Jacques de Vaucanson ; parcelle BY 109 ; 271 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 11/03/2025 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Rue Jacques de Vaucanson ; ; 354 000 € - 10/02/2025 ; vente ; Rue Jacques de Vaucanson ; terrains a bâtir ; 164 968,17 € ; 5 927 m² de terrain - 12/07/2024 ; vente ; 4 Rue Jacques de Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 375 000 € ; 271 m² bâtis, 2 218 m² de terrain, 1 384 €/m² - 21/12/2022 ; vente ; 5 Rue Jacques de Vaucanson ; terrains a bâtir ; 192 996,33 € ; 6 934 m² de terrain - 29/09/2021 ; vente ; 6 Rue Jacques de Vaucanson ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 228 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 899 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 61, dont CHAUSSON MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/528648892) ; BOIS & MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/410173298) ; QUEGUINER MATERIAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309540433) ; SYS IV (SYS IV) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/978284453) ; SUEZ RV OUEST (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/344263702) ; DISTRILEC (DISTRILEC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/342413150) - Voies voisines : Rue Alessandro Volta (68 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-alessandro-volta-2236.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-jacques-de-vaucanson-2173 La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_2173