# Rue Neuve, 35500 Vitré : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.12347, -1.21035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35360_1490.

## La parcelle

- Parcelle : AB 217 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 79 m²
- Identifiant : 35360000AB0217
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 93,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 471 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur ancien et central - centre le plus ancien, du PLU Vitre, en vigueur depuis le 25/06/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de VITRE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 23/06/2023 ; vente ; 10 Rue Neuve ; Maison ; 265 070 € ; 65 m² bâtis, 135 m² de terrain, 4 078 €/m²
- 12/08/2022 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Maison ; 180 000 € ; 133 m² bâtis, 123 m² de terrain, 1 353 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 7 Rue Neuve ; Dépendance, Appartement ; 120 400 € ; 111 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 2 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 298 000 € ; 137 m² bâtis, 95 m² de terrain, 2 175 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/02/2026 ; 20 Rue Neuve 35500 Vitré ; appartement, 35,8 m² ; énergie E, climat B
- 24/02/2026 ; 20 Rue Neuve 35500 Vitré ; appartement, 35,8 m² ; énergie E, climat B
- 28/01/2026 ; 2 Rue Neuve 35500 Vitré ; maison, 139,2 m², construit en 1945 ; énergie D, climat C
- 26/02/2025 ; 9 Rue Neuve 35500 Vitré ; appartement, 76 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 08/01/2025 ; Rue Neuve 35500 Vitré ; appartement, 25,6 m² ; énergie E, climat B
- 27/09/2024 ; 12 Rue Neuve 35500 Vitré ; appartement, 50,5 m² ; énergie D, climat B
- 01/03/2024 ; 16bis Rue Neuve 35500 Vitré ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 16/02/2023 ; 10 Rue Neuve 35500 Vitré ; maison, 93,9 m² ; énergie D, climat D
- 07/03/2022 ; 4 Rue Neuve 35500 Vitré ; maison, 121,4 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 29/09/2021 ; 9 Rue Neuve 35500 Vitré ; appartement, 32,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 11/08/2021 ; 5 Rue Neuve 35500 Vitré ; maison, 80,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Vitré (Information et orientation) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS) ; Collège Sainte-Marie (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc (Ecole, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Ste Marie (Ecole, privé) ; Ecole maternelle privée Ste Thérèse (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Notre Dame (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique le Château (Ecole) ; Ecole primaire publique Pierre Lemaître (Ecole) ; Lycée Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel et technologique Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 529, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SNCF RESEAU (transport, https://auregistre.fr/entreprise/412280737) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110)
- Voies voisines : Rue Duguesclin (10 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-duguesclin-0690.md ; Rue de la Liberté (21 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-liberte-1330.md ; Rue de la Borderie (26 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-de-la-borderie-0330.md ; Place du Général Leclerc (36 m) https://aucadastre.fr/vitre-35360/place-du-general-leclerc-0919.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitre-35360/rue-neuve-1490
La commune : https://aucadastre.fr/vitre-35360.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35360_1490