# Rue du Serre, 05110 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.41248, 5.95239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05184_0660.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 627,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 567 kWh par an, pour 1 917 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine, extension urbaine principalement residentielle, du PLU Vitrolles, en vigueur depuis le 27/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- orientation amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 30 de la commune

- 05/07/2024 ; permis de construire 00518424H0001 ; 55 Rue du Serre ; parcelles C 276, C 793, C 795 ; terrain 788 m² ; commencé ; COMMUNE DE VITROLLES
- 06/10/2023 ; déclaration préalable 00518423H0003 ; 36 Rue du Serre ; parcelle C 1763 ; 19 m² ; terrain 1 481 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VITROLLES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-05184/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/09/2025 ; vente ; 176 Rue du Serre ; Maison ; 290 500 € ; 109 m² bâtis, 891 m² de terrain, 2 665 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 201 Rue du Serre ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 123 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/06/2025 ; 176 Rue du Serre 05110 Vitrolles ; maison, 103,1 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 02/03/2024 ; 201 Rue du Serre 05110 Vitrolles ; appartement, 127 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 1 arrêté sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2008.

## Autour

- Voies voisines : Route du Plan (28 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-05184/route-du-plan-0575.md ; Chemin des Garcins (59 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-05184/chemin-des-garcins-0390.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-05184/rue-du-serre-0660
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-05184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05184_0660