# Avenue de Rome, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (48 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.43444, 5.25138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_3598. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 55,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 785 kWh par an, pour 2 016 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEp, secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 % - Hauteur entre 14 et 16 m ### Informations (3) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Droit de Préemption Urbain - Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 33 sur les 825 de la commune - 02/07/2025 ; déclaration préalable 0131172500124 ; 36 Av de Rome ; parcelles CR 34, CR 36, CR 37 ; 19 m² ; terrain 33 709 m² ; autorisé ; MAITRE PRUNILLE - 26/02/2025 ; permis de construire 01311724F0054 ; 32 Av de Rome ; parcelles CP 31, CR 11, CR 12 ; 97 m² ; terrain 16 475 m² ; commencé ; PANZANI - 30/06/2023 ; permis de construire 01311723F0021 ; 29 Av de Rome ; parcelle CR 21 ; 60 m² ; terrain 27 961 m² ; terminé ; SCI LES CHANTIERS MODERNES DU SUD EST - 14/04/2023 ; déclaration préalable 01311723F0073 ; 6 Av de Rome ; parcelle CC 25 ; terrain 25 922 m² ; autorisé ; COMMUNE DE VITROLLES - 22/07/2022 ; permis de construire 01311722F0012 ; 40 Avenu de Rome ; parcelle CR 4 ; 1 352 m² ; terrain 19 224 m² ; commencé ; TIP TRAILER SERVICES FRANCE SAS - 10/06/2021 ; permis de construire 01311720F0047 ; 29 Av de Rome ; parcelle CR 21 ; 1 035 m² ; terrain 27 961 m² ; terminé ; SCI LES CHANTIERS MODERNES DU SUD EST - 05/02/2021 ; permis de démolir 01311720F0025 ; 29 Av de Rome ; parcelle CR 21 ; terrain 27 961 m² ; autorisé ; SCI LES CHANTIERS MODERNES DU SUD EST - 13/03/2020 ; permis de construire 01311719F0032 ; 25 Av de Rome ; parcelle CR 19 ; 985 m² ; terrain 27 734 m² ; annulé ; MEDIACO VRAC DEVELOPPEMENT - 22/11/2019 ; permis de démolir 01311719F0019 ; 25 Avenu de Rome ; parcelles CR 19, CR 57, CR 76 ; terrain 2 092 m² ; autorisé ; MEDIACO VRAC DEVELOPPEMENT - 13/05/2019 ; permis de construire 01311718F0048 ; 1 Av de Rome ; parcelles CC 29, CC 45 ; terrain 1 933 m² ; autorisé ; MAN TRUCK & BUS FRANCE - 15/03/2019 ; permis de construire 01311718F0039 ; 17 Av de Rome ; parcelles CC 9, CE 35, CE 36 ; 18 505 m² ; terrain 40 219 m² ; commencé ; SCI QUERCI - 18/01/2019 ; permis de construire 01311718F0045 ; 34 Av de Rome ; parcelle CR 35 ; 244 m² ; terrain 1 109 m² ; commencé ; SCI SIJ - 19/12/2018 ; permis de démolir 01311718F0013 ; 17 Av de Rome ; parcelles CC 9, CE 36, CE 37 ; terrain 40 922 m² ; autorisé ; SCI QUERCI - 05/10/2018 ; permis de construire 01311718F0021 ; 16 Av de Rome ; parcelles CE 105, CE 106 ; 198 m² ; terrain 1 089 m² ; terminé ; FRAMATEQ - 27/06/2018 ; permis de construire 01311718F0017 ; 33 Rue de Rome ; parcelle CR 24 ; 1 329 m² ; terrain 27 952 m² ; terminé ; P Y B - 30/05/2018 ; permis de construire 01311717F0071 ; 29 Av de Rome ; parcelle CR 21 ; 367 m² ; terrain 27 961 m² ; terminé ; GTM SUD - 16/05/2018 ; permis de démolir 01311718F0006 ; 33 Rue de Rome ; parcelle CR 24 ; terrain 27 952 m² ; autorisé ; GROUPE BERTO - 11/04/2018 ; permis de construire 01311717F0068 ; 6 Avenu de Rome ; parcelle CC 25 ; 115 m² ; terrain 25 922 m² ; terminé ; COMMUNE DE VITROLLES - 15/11/2017 ; permis de démolir 01311717F0023 ; 33 Rue de Rome ; parcelle CR 24 ; terrain 27 952 m² ; annulé ; GROUPE BERTO - 23/10/2017 ; permis de démolir 01311717F0020 ; 25 Avenu de Rome ; parcelle CR 19 ; terrain 27 734 m² ; autorisé ; MEDIACO VRAC DEVELOPPEMENT - 20/07/2017 ; permis de construire 01311717F0012 ; Av de Rome ; parcelles CR 22, CR 23, CR 69 ; 648 m² ; terrain 12 356 m² ; commencé ; SOMIRLAND - 27/04/2017 ; permis de démolir 01311717F0006 ; Av de Rome ; parcelles CR 22, CR 23 ; terrain 15 912 m² ; autorisé ; SOMIRLAND - 21/07/2016 ; permis de démolir 01311716F0011 ; 25 Av de Rome ; parcelle CR 19 ; terrain 27 734 m² ; autorisé ; PROVENCE HUILES - 19/01/2016 ; permis de construire 01311715F0057 ; 29 Av de Rome ; parcelle CR 21 ; 347 m² ; terrain 27 961 m² ; commencé ; GTM SUD - 05/01/2016 ; permis de démolir 01311715F0018 ; 23 Av de Rome ; parcelle CR 47 ; terrain 14 985 m² ; autorisé ; GRM IMMO - 08/12/2015 ; permis de construire 01311715F0064 ; 42 Av de Rome ; parcelle CR 44 ; terrain 8 567 m² ; commencé ; SCI DU FORUM 2 - 05/11/2015 ; permis de démolir 01311715F0013 ; 29 Av de Rome ; parcelle CR 21 ; terrain 27 961 m² ; autorisé ; GTM SUD - 12/03/2015 ; permis de démolir 01311715F0002 ; 23 Av de Rome ; parcelles CD 9, CD 58, CD 76 ; terrain 42 499 m² ; annulé ; GRM IMMO - 17/03/2014 ; permis de construire 01311713F0089 ; 35 Rue de Rome ; parcelle CR 52 ; 82 m² ; terrain 7 389 m² ; terminé ; PORTAKABIN - 13/11/2013 ; permis de construire 01311713F0049 ; 30 Av de Rome ; parcelles CC 14, CC 33 ; terrain 13 057 m² ; terminé ; GRM IMMO - 09/09/2013 ; permis de construire 01311713F0047 ; 11 Av de Rome ; parcelle CC 18 ; terrain 19 013 m² ; terminé ; BROSSETTE - 05/08/2013 ; permis de démolir 01311713F0011 ; 30 Av de Rome ; parcelles CR 14, CR 33 ; terrain 12 875 m² ; commencé ; GRM IMMO - 15/04/2013 ; permis de démolir 01311713F0002 ; 35 Rue Rome ; parcelle CR 52 ; terrain 7 389 m² ; commencé ; NUVIA TRAVAUX SPECIAUX Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 13/05/2022 ; vente ; 9 Av de Rome ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1,2 € ; 2 627 m² bâtis, 12 791 m² de terrain, 0 €/m² - 20/04/2022 ; vente ; 42 Av de Rome ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 7 680 000 € ; 7 172 m² bâtis, 19 109 m² de terrain, 1 071 €/m² - 08/12/2021 ; vente ; 24 Av de Rome ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 1 826 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 20/03/2026 ; Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 33,9 m² ; énergie D, climat D - 19/02/2026 ; 10 Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat A - 08/10/2025 ; 8 Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 58,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C - 10/05/2025 ; Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 84,5 m² ; énergie C, climat C - 10/05/2025 ; Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 84,5 m² ; énergie C, climat C - 10/05/2025 ; Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 84,5 m² ; énergie C, climat C - 29/11/2024 ; 5 Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 38,2 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C - 29/11/2024 ; 5 Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 56,9 m², construit en 2020 ; énergie B, climat B - 27/03/2024 ; 3 Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 57,3 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C - 30/11/2021 ; 8 Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 58,9 m², construit en 2019 ; énergie B, climat B - 24/11/2021 ; 3 Avenue de Rome 13127 Vitrolles ; appartement, 56,1 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 20 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont CIBLEX FRANCE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/310996178) ; ALGECO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/685550659) ; TENSOLAR (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/519030209) ; CADDENZ (CADDENZ) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/320660350) ; ALLOMAT SA (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/672950177) ; KEOLIS SA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552111809) - Voies voisines : Rue de Vienne (21 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-de-vienne-4535.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-de-rome-3598 La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_3598