# Bâtiment B2, Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44884, 5.24510 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_kxs6cd.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 727 kWh par an, pour 1 989 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 10 et 12 m
- Zone de bonne desserte
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Henri Bosco (Collège) ; Ecole élémentaire Plan de La Cour (Ecole) ; Ecole élémentaire Prairial (Ecole) ; Ecole maternelle Plan de La Cour (Ecole) ; Ecole maternelle Prairial (Ecole) ; Lycée polyvalent Caucadis (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée polyvalent Pierre Mendès-France (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bosco (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Mendès France (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 279, dont ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; SYNERGIE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329925010) ; DALKIA (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/456500537) ; ONET SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/067800425) ; COGESTAR 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/431951540) ; COGESTAR 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/798066932)
- Voies voisines : Bâtiment C3 (27 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-c3-yby8qh.md ; Bâtiment B1 (30 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-b1-skvigw.md ; Bâtiment A3 (34 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-a3-tbw4fz.md ; Bâtiment C1 (44 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-c1-s2kzcw.md ; Bâtiment B3 (45 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-b3-ecojhs.md ; Bâtiment B4 (46 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-b4-fpaylz.md ; Allée du Cormier (51 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-du-cormier-0883.md ; Bâtiment A2 (52 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-a2-v1mvzv.md ; Bâtiment A5 (58 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-a5-x56xho.md ; Bâtiment A4 (59 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-a4-ebzo4m.md ; Bâtiment C2 (64 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-c2-2ihovx.md ; Allée du néflier (65 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-du-neflier-2496.md ; Bâtiment A6 (66 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-a6-a6f1u1.md ; Bâtiment A1 (68 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-a1-uazewv.md ; Allée du poirier (73 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-du-poirier-3077.md ; Rue René Cassin (80 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-rene-cassin-3349.md ; Bâtiment B6 (82 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-b6-vcb2nr.md ; Bâtiment B5 (84 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-b5-808qr3.md ; Rue de Roquepertuse (99 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-de-roquepertuse-3594.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/batiment-b2-kxs6cd
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_kxs6cd