# Boulevard Pythagore, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.44544, 5.23355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_3215.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 11,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 722 kWh par an, pour 1 986 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uoap, zone urbaine couverte par des oap secteurs d'aménagement, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone de bonne desserte
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 825 de la commune

- 12/12/2016 ; permis de construire 01311716F0045 ; Imp Pythagore ; parcelle CK 48 ; 5 875 m² ; terrain 14 484 m² ; terminé ; G E M F I
- 21/11/2016 ; permis de construire 01311716F0037 ; Imp Pythagore ; parcelles CK 176, CK 177, CK 184 ; 15 012 m² ; terrain 24 392 m² ; terminé ; NEXIMMO 96

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/10/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 16 Bd Pythagore ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 6 168 000 € ; 3 617 m² bâtis, 3 875 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 212, dont SODEXO ENTREPRISES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253230) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DERICHEBOURG INTERIM (DERICHEBOURG INTERIM ET RECRUTEMENT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/602044638) ; NOMAD CAMPUS (NOMAD CAMPUS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437568009) ; ERT TECHNOLOGIES (ERT TECHNOLOGIES) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/432505972) ; CGI FRANCE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/702042755)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/boulevard-pythagore-3215
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_3215