# Chemin de Saint Bourdon, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46017, 5.23009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_3802.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 781 kWh par an, pour 2 013 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone qui correspond aux espaces à vocation naturelle, agricole et forestière du territoire, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle

### Informations (2)

- Espace proche du rivage
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 825 de la commune

- 15/03/2024 ; permis de démolir 01311724F0001 ; 15 Ch de saint Bourdon ; parcelle BE 104 ; terrain 1 031 m² ; autorisé
- 14/08/2020 ; déclaration préalable 01311720F0034 ; 6 Ch de saint Bourdon ; parcelle BE 79 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 904 m² ; commencé
- 13/06/2018 ; permis de construire 01311717F0066 ; Ch de saint Bourdon ; parcelle BE 324 ; 107 m² ; terrain 1 230 m² ; commencé
- 15/10/2015 ; permis de construire 01311715F0013 ; Ch saint -Bourdon ; parcelle BE 77 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 606 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/07/2021 ; vente ; Che de saint Bourdon ; Appartement, Dépendance ; 414 500 € ; 184 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/02/2026 ; Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; immeuble, construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 22/11/2025 ; 31 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; maison, 120,3 m² ; énergie E, climat E
- 21/03/2025 ; 10 Chemin de Saint-Bourdon 13127 Vitrolles ; maison, 56,5 m² ; énergie B, climat A
- 06/03/2025 ; 1 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; appartement, 41,3 m² ; énergie C, climat A
- 21/11/2024 ; 10 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; maison, 36,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2024 ; 27 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; maison, 227,6 m² ; énergie D, climat B
- 25/04/2024 ; 42 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; appartement, 60 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 42 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; appartement, 60,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 42 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; appartement, 40,9 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 42 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; appartement, 43 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 42 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; appartement, 34,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A
- 25/04/2024 ; 42 Chemin de Saint Bourdon 13127 Vitrolles ; appartement, 60,7 m², construit en 2019 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anne Sylvestre (Ecole) ; Ecole maternelle Anne Sylvestre (Ecole)
- Voies voisines : Rue Robert Âne (18 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-robert-ane-3550.md ; Rue Endernon (85 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-endernon-1240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/chemin-de-saint-bourdon-3802
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_3802