# Chemin des Bellons, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42766, 5.29085 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_0397.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 786 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque inondation ViM
- Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 %

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/09/2023 ; vente ; 15 Che des Bellons ; Maison, Dépendance ; 490 000 € ; 118 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 4 153 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/02/2026 ; 19 Chemin des Bellons 13127 Vitrolles ; maison, 81,2 m², construit en 1986 ; énergie E, climat C
- 12/06/2023 ; 16 Chemin des Bellons 13127 Vitrolles ; appartement, 44,3 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 15 Chemin des Bellons 13127 Vitrolles ; maison, 118,6 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES FAUVETTES (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont ASS POUR VIVRE ENSEMBLE A VITROLLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490173911) ; I.D.S (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523966513) ; ASSOCIATION MIEUX VIVRE SENIORS DE VITROLLES (AMVSV) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/801938523) ; SCI DEBOSAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399556315) ; SCI JMH IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352521074) ; MICA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809261571)
- Voies voisines : Impasse des noisetiers (61 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-des-noisetiers-2505.md ; Allée des semeurs (68 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-des-semeurs-3962.md ; Boulevard Marcel Pagnol (70 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/boulevard-marcel-pagnol-2324.md ; Allée des collines (73 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-des-collines-0829.md ; Avenue du Calen (84 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-du-calen-2h7hut.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/chemin-des-bellons-0397
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_0397