# Chemin du lion, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.45364, 5.23393 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_2181. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 23,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 759 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Coefficient d'emprise au sol : entre 30 et 40 % - Hauteur entre 6 et 8 m ### Informations (3) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR incendie de forêt de Vitrolles - PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 825 de la commune - 09/09/2022 ; permis de construire 01311722F0033 ; 38 Ch du Lion ; parcelle CM 451 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 1 235 m² ; terminé - 29/04/2022 ; permis de construire 01311722F0010 ; Ch du Lion ; parcelle CM 456 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 500 m² ; terminé - 06/09/2021 ; permis de construire 01311721F0051 ; 38 Ch du Lion ; parcelle CM 452 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 578 m² ; terminé - 16/10/2020 ; permis de construire 01311720F0009 ; Ch du Lion ; parcelle CM 34 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 852 m² ; terminé - 30/07/2020 ; permis de construire 01311719F0052 ; Ch du Lion ; parcelle CM 34 ; 1 logement, 142 m² ; terrain 863 m² ; terminé ; TOMA - 11/01/2019 ; permis de construire 01311718F0036 ; 10 Ch du Lion ; parcelles CM 33, CM 34 ; 2 015 m² ; terrain 8 137 m² ; commencé ; DOMALYS - 16/12/2013 ; permis de construire 01311713F0065 ; 2 Ch du Lion ; parcelle CM 154 ; 5 logements, 234 m² ; terrain 779 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 20/05/2026 ; 1 Chemin du lion 13127 Vitrolles ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat C - 28/04/2026 ; 1 Chemin du lion 13127 Vitrolles ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat B - 02/04/2026 ; 32 Chemin du lion 13127 Vitrolles ; maison, 149,5 m² ; énergie C, climat A - 18/09/2023 ; 19 Chemin du lion 13127 Vitrolles ; maison, 94 m² ; énergie C, climat A - 06/05/2022 ; 1 Chemin du Lion 13127 Vitrolles ; appartement, 44,5 m² ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ACCOMPAGNEMENT PROMOTION INSERTION API PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/379333479) ; API RESIDENCE (API RESIDENCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/809152507) ; DOMASUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389632969) ; TEMP-HORAIRE INTERIM (THI) PAYS D'AIX (THI PAYS D'AIX) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/933372468) ; JD BODY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/952485803) - Voies voisines : Rue Beaulieu (19 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-beaulieu-0382.md ; Rue de la gabelle (68 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-de-la-gabelle-1598.md ; Route du chemin de fer (71 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/route-du-chemin-de-fer-0774.md ; Allée des flamants roses (89 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-des-flamants-roses-1424.md ; Allée du Belvédère (96 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-du-belvedere-0399.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/chemin-du-lion-2181 La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_2181