# Impasse des olivettes, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.45885, 5.24640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_2601. ## La parcelle - Parcelle : BO 248 - Contenance : 2 904 m² - Identifiant : 13117000BO0248 - Feuille : 000 BO 01, échelle 1:500, édition 7 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 111,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 783 kWh par an, pour 2 014 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Hauteur entre 8 et 10 m - Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 % ### Informations (3) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Droit de Préemption Urbain - Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Tour Sarrasine (vestiges) - PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 825 de la commune - 27/02/2013 ; permis de démolir 01311713F0001 ; 21 Imp Olivettes ; parcelles BO 28, BO 249 ; terrain 326 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 02/04/2026 ; 5 Impasse des olivettes 13127 Vitrolles ; maison, 86 m² ; énergie C, climat A - 22/06/2023 ; 22 Impasse des olivettes 13127 Vitrolles ; maison, 90 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C - 08/08/2022 ; Impasse des Olivettes 13127 Vitrolles ; maison, 90,8 m², construit en 1982 ; énergie B, climat A - 19/11/2021 ; 7 Impasse des Olivettes 13127 Vitrolles ; maison, 107,6 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Victor Martin (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 289, dont SOCIETE NATIONALE D'ENTRAIDE DE LA MEDAILLE MILITAIRE (SNEMM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/342006491) ; COMMUNE DE VITROLLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301171) ; LYNX SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/423505213) ; S.N.C SNACK PLEIN CIEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/424782712) ; ARENA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/437583685) ; IGE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814344164) - Voies voisines : Allée Pascal Guilhem (44 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-pascal-guilhem-rmk45m.md ; Avenue de la rangue (69 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-de-la-rangue-3299.md ; Allée de Covet (72 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-de-covet-0952.md ; Avenue de la farandole (76 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-de-la-farandole-ptg1pr.md ; Rue Théodore Aubanel (98 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-theodore-aubanel-0250.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-des-olivettes-2601 La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_2601