# Impasse roman, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.45566, 5.24640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_3597.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 783 kWh par an, pour 2 014 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Risque inondation ViM

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Martine Morin (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Martin (Ecole) ; Ecole maternelle Frédéric Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle Martine Morin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 513, dont DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; COMMUNE DE VITROLLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301171) ; SCI DES ARENAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333747970) ; ND DE PROVENCE (ERA NOTRE DAME DE PROVENCE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819886409) ; JBSL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980965768) ; BV ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/821249877)
- Voies voisines : Avenue Jean Moulin (23 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-jean-moulin-1990.md ; Boulevard Marcel Hochet (39 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/boulevard-marcel-hochet-2322.md ; Rue Jasmin (73 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-jasmin-1950.md ; Impasse Marcel Hochet (85 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-marcel-hochet-2321.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-roman-3597
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_3597