# Impasse Tramontane, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42727, 5.28653 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_4156.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 100 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 787 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Risque inondation ViM

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR incendie de forêt de Vitrolles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/04/2025 ; vente ; 9 Imp Tramontane ; Maison ; 319 900 € ; 115 m² bâtis, 2 782 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; Imp Tramontane ; Dépendance, Appartement ; 338 650 € ; 80 m² bâtis, 4 233 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; Imp Tramontane ; Dépendance, Appartement ; 258 000 € ; 80 m² bâtis, 3 225 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 3 Imp Tramontane ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 109 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/01/2025 ; 3 Impasse Tramontane 13127 Vitrolles ; appartement, 66,4 m² ; énergie B, climat A
- 26/12/2024 ; 3 Impasse Tramontane 13127 Vitrolles ; appartement, 45,4 m² ; énergie B, climat A
- 16/11/2024 ; 9 Impasse Tramontane 13127 Vitrolles ; maison, 116,7 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Conque (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Pinchinades (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle La Conque (Ecole) ; Ecole maternelle Les Pinchinades (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 283, dont COMMUNE DE VITROLLES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301171) ; SOLE MIO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/977528124) ; LAS&CO (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/939846002) ; ASS POUR VIVRE ENSEMBLE A VITROLLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/490173911) ; CLN COIFFURE (HAIR DU TEMPS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/794218446) ; ACDE VITALE EXPERT COMPTABLE (ASSISTANCE COMPTABLE DES ENTREPRISES) (ACDE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814380168)
- Voies voisines : Rue des jardiniers (36 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-des-jardiniers-1945.md ; Allée Levant Dre (43 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-levant-dre-2157.md ; Impasse de l'Eisserò (45 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-de-l-eissero-1225.md ; Allée de la Tarantelle (46 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-de-la-tarantelle-4127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-tramontane-4156
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_4156