# Place Alexander Fleming, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43965, 5.25738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_0072.

## La parcelle

- Parcelle : BV 112
- Contenance : 2 024 m²
- Identifiant : 13117000BV0112
- Feuille : 000 BV 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 784 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur entre 8 et 10 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/02/2026 ; Place Alexander Fleming 13127 Vitrolles ; maison, 170 m² ; énergie D, climat B
- 27/04/2025 ; 9 Place Alexander Fleming 13127 Vitrolles ; maison, 84,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitrolles (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Lucie Aubrac (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Robert Badinter (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Robert Badinter (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Louis Pasteur (27 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-louis-pasteur-2760.md ; Avenue Jean Etienne Constant (36 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-jean-etienne-constant-1976.md ; Square Michel Colucci (48 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/square-michel-colucci-2424.md ; Place Henri Dunant (92 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/place-henri-dunant-1789.md ; Impasse Hyppolyte Mege Mouriès (93 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-hyppolyte-mege-mouries-2413.md ; Rue Jean Althen (93 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-jean-althen-50umj2.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/place-alexander-fleming-0072
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_0072