# Place du perussie, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42655, 5.28043 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_2892.

## La parcelle

- Parcelle : AO 30
- Contenance : 11 639 m²
- Identifiant : 13117000AO0030
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 781 kWh par an, pour 2 013 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient d'emprise au sol : Non règlementé
- Hauteur entre 10 et 12 m

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/07/2026 ; 1 Place du perussie 13127 Vitrolles ; appartement, 53,5 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 03/02/2026 ; 3 Place du perussie 13127 Vitrolles ; appartement, 61,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/08/2025 ; 3 Place du perussie 13127 Vitrolles ; appartement, 75,8 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Simone de Beauvoir (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Conque (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Pinchinades (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Lapierre (Ecole, REP) ; Ecole maternelle La Conque (Ecole) ; Ecole maternelle Les Pinchinades (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 357, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; SOCIETE EUROPEENNE DE DEVELOPPEMENT DE RESTAURANTS ITALIENS (SEDRI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352580765) ; TOUTES LES FEMMES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528101579) ; LMNP OUAZZANI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/108174426) ; ENTREPRISE GENERALE (EURO BATE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/409289089)
- Voies voisines : Allée des avausses (17 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-des-avausses-0338.md ; Allée des lentisques (19 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-des-lentisques-2153.md ; Place des panicau (22 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/place-des-panicau-2711.md ; Allée des pissacan (39 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-des-pissacan-2954.md ; Chemin des pignes (54 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/chemin-des-pignes-2928.md ; Sentier des pignen (60 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/sentier-des-pignen-2929.md ; Allée du fanage (67 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/allee-du-fanage-1303.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/place-du-perussie-2892
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_2892