# Rue Clovis Hugues, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.46546, 5.24079 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_0792.

## La parcelle

- Parcelle : BM 201
- Contenance : 243 m²
- Identifiant : 13117000BM0201
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 785 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone mixte à dominante d'habitat, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Hauteur entre 8 et 10 m

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Vitrolles
- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 23/12/2025 ; vente ; 44 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 318 150 € ; 75 m² bâtis, 219 m² de terrain, 4 242 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 25 Rue Clovis Hugues ; Maison, Dépendance ; 410 000 € ; 88 m² bâtis, 784 m² de terrain, 4 659 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 61 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 347 050 € ; 75 m² bâtis, 230 m² de terrain, 4 627 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 22 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 315 000 € ; 63 m² bâtis, 185 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 09/12/2022 ; vente ; 4 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 375 000 € ; 63 m² bâtis, 257 m² de terrain, 5 952 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 51 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 269 000 € ; 63 m² bâtis, 161 m² de terrain, 4 270 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 45 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 375 000 € ; 75 m² bâtis, 198 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 55 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 355 000 € ; 78 m² bâtis, 248 m² de terrain, 4 551 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 18 Rue Clovis Hugues ; Maison ; 380 000 € ; 89 m² bâtis, 267 m² de terrain, 4 270 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/05/2026 ; 38 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 80 m² ; énergie B, climat B
- 13/03/2026 ; 13 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 106 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 30 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; appartement, 118 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2025 ; 25 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 89 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D
- 20/02/2025 ; 61 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 91,4 m² ; énergie C, climat C
- 21/12/2023 ; 27 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 91 m² ; énergie D, climat D
- 25/09/2023 ; 2 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; appartement, 53,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/05/2023 ; 20 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 77,1 m², construit en 1988 ; énergie C, climat C
- 21/03/2023 ; 22 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 64 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 13/11/2022 ; 44 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 113,5 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 21/07/2022 ; 4 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 77,6 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A
- 16/07/2022 ; 4 Rue Clovis Hugues 13127 Vitrolles ; maison, 77,6 m², construit en 1988 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CEVA AIR & OCEAN INTERNATIONAL (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552088536) ; AUTHENTIQUES MINERAUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/949598577) ; SCI SOLEIL LEVANT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480945567) ; TRIO C-D-R VARIETES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109084574) ; SCI JAF (construction, https://auregistre.fr/entreprise/350596706)
- Voies voisines : Impasse Antoine Blaise Crousillat (10 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/impasse-antoine-blaise-crousillat-0153.md ; Avenue Stéphen d'Arve (64 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-stephen-d-arve-4026.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-clovis-hugues-0792
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_0792