# Rue de Berlin, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.42471, 5.25518 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_0481. ## La parcelle - Parcelle : AW 35 - Contenance : 7 106 m² - Identifiant : 13117000AW0035 - Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 41,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 785 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEp, secteur relatif à des zones d'activités économiques à dominante industrielle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (3) - Coefficient d'emprise au sol : entre 50 et 60 % - Risque_inondation B1 - Hauteur entre 14 et 16 m ### Informations (3) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Droit de Préemption Urbain - Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 825 de la commune - 14/06/2024 ; permis de construire 01311724F0007 ; 14 Rue de Berlin ; parcelle AW 34 ; 169 m² ; terrain 13 119 m² ; commencé ; TCHOUF TCHOUF - 12/12/2023 ; déclaration préalable 01311723F0327 ; Rue de Berlin ; parcelle AW 14 ; 6 m² ; terrain 1 155 m² ; commencé ; ATC FRANCE - 03/06/2022 ; permis de construire 01311721F0107 ; 23 Rue de Berlin ; parcelles AW 30, AW 31 ; 63 m² ; terrain 4 787 m² ; autorisé ; INGENIERIE ET CONSTRUCTIONS METALLIQUES I.C.M - 21/02/2022 ; permis de construire 01311721F0070 ; 22 Rue de Berlin ; parcelles AV 289, AV 346, AV 369 ; 85 m² ; terrain 28 847 m² ; terminé ; LESIEUR - 17/11/2020 ; permis de construire 01311720F0028 ; 13 Rue de Berlin ; parcelle AW 27 ; terrain 5 690 m² ; autorisé ; FORESTATE FRANCE - 10/07/2020 ; permis de démolir 01311720F0012 ; 13 Rue de Berlin ; parcelle AW 27 ; terrain 5 690 m² ; autorisé ; FORESTATE FRANCE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 24/07/2025 ; vente ; 8 Rue de Berlin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 020 586 € ; 1 185 m² bâtis, 5 258 m² de terrain, 861 €/m² - 22/12/2021 ; vente ; 3 Rue de Berlin ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 050 000 € ; 1 600 m² bâtis, 3 442 m² de terrain, 656 €/m² - 28/10/2021 ; vente ; 14 Rue de Berlin ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 1 389 629,2 € ; 8 260 m² bâtis, 26 238 m² de terrain - 28/10/2021 ; vente ; 14 Rue de Berlin ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 500 000 € ; 8 260 m² bâtis, 26 238 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998. - Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 24 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Voie de Finlande (28 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/voie-de-finlande-1420.md ; Rue de Dublin (88 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-de-dublin-1140.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-de-berlin-0481 La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_0481