# Rue Fernand Benoît, 13127 Vitrolles : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.43812, 5.25704 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13117_1301.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 784 kWh par an, pour 2 015 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uoap, zone urbaine couverte par des oap secteurs d'aménagement, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Risque inondation ViM
- Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle

### Informations (3)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
- Plan de prévention des risques d'incendie de forêt (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Vitrolles

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 83 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 70 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 64 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 72 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 63 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 31 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 65 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 53 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 31 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 71 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 65 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D
- 27/06/2024 ; 6 Rue Fernand Benoît 13127 Vitrolles ; appartement, 84 m², construit en 1987 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitrolles (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Lucie Aubrac (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Robert Badinter (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Lucie Aubrac (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Robert Badinter (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 657, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Square Michel Colucci (36 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/square-michel-colucci-2424.md ; Rue Valère Bernard (36 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-valere-bernard-prj6cg.md ; Rue Louis Pasteur (40 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-louis-pasteur-2760.md ; Place Henri Dunant (42 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/place-henri-dunant-1789.md ; Avenue Denis Padovani (49 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/avenue-denis-padovani-1045.md ; Rue Jean Althen (67 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-jean-althen-50umj2.md ; Rue Georges Buffon (69 m) https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-georges-buffon-1615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117/rue-fernand-benoit-1301
La commune : https://aucadastre.fr/vitrolles-13117.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13117_1301