# Route du Grand Orme, 45530 Vitry-aux-Loges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.92293, 2.26315 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45346_0166.

## La parcelle

- Parcelle : F 230
- Contenance : 30 944 m²
- Identifiant : 453460000F0230
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 128 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 441 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, secteur agricole, du PLU Vitry-aux-Loges, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 138 de la commune

- 11/09/2019 ; permis de construire 04534619J0006 ; Le Grand Orme ; parcelles F 190, F 191, F 227 ; 191 m² ; autorisé ; GAEC BOULLIER
- 28/12/2018 ; permis de construire 0453461800012 ; 36 Rte du Grand Orme ; parcelle F 655 ; 2 770 m² ; terrain 50 584 m² ; autorisé ; VITRY BIOGAZ
- 24/12/2018 ; permis de construire 04534618J0012 ; Rte du Grand Orme ; parcelle F 655 ; 2 770 m² ; terrain 50 584 m² ; terminé ; VITRY BIOGAZ
- 15/09/2015 ; permis de construire 0453461500009 ; Rte du Grand Orme ; parcelles F 654, F 227, F 214 ; 1 650 m² ; terrain 125 675 m² ; terminé ; VITRY BIOGAZ
- 02/12/2014 ; permis de construire 0453461400014 ; 36 Rte du Grand Orme ; parcelle F 654 ; 725 m² ; terrain 10 976 m² ; terminé ; GAEC BOULLIER

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/vitry-aux-loges-45346/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 10/06/2023 ; vente ; Rte du Grand Orme ; terres ; 12 000 € ; 45 626 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitry-aux-loges-45346/route-du-grand-orme-0166
La commune : https://aucadastre.fr/vitry-aux-loges-45346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45346_0166