# Rue Pasteur, 45530 Vitry-aux-Loges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.93910, 2.26473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45346_0260.

## La parcelle

- Parcelle : AB 237
- Contenance : 111 m²
- Identifiant : 45346000AB0237
- Feuille : 000 C 04, échelle 1:1250, édition 4
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 119,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Up, secteur urbain historique, du PLU Vitry-aux-Loges, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 22/10/2025 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Maison ; 190 000 € ; 77 m² bâtis, 846 m² de terrain, 2 468 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 19 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 314 900 € ; 146 m² bâtis, 3 176 m² de terrain, 2 157 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 16 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 108 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 019 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/04/2026 ; 28 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 85,5 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 05/04/2026 ; 7 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 80,4 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 29/08/2024 ; 20 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 89 m² ; énergie D, climat B
- 22/03/2024 ; 14 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 53,5 m² ; énergie G, climat G
- 10/01/2024 ; 17 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 145 m² ; énergie D, climat B
- 27/05/2023 ; 28 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 85,5 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 14/11/2022 ; 13 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 90 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 11/11/2021 ; 19 Rue Pasteur 45530 Vitry-aux-Loges ; maison, 162 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; GEOPLUSENVIRONNEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/435114129) ; COMMUNE DE VITRY AUX LOGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214503468) ; UNION SPORTIVE MUNICIPAL VITRY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/334129962) ; CENTRE COMMUNAL ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264501693)
- Voies voisines : Rue Jules Ferry (37 m) https://aucadastre.fr/vitry-aux-loges-45346/rue-jules-ferry-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/vitry-aux-loges-45346/rue-pasteur-0260
La commune : https://aucadastre.fr/vitry-aux-loges-45346.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45346_0260